4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 111 m²
89075 Ulm (Böfingen)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

++ garantierte Mieteinnahmen von 13€ pro m² über 3 Jahre.
++ Barrierefreier Zugang ins Gebäude und von der Tiefgarage bis in die Wohnung
++ Wohnung im Erdgeschoß mit schönen Terrassen auf der West- und Ostseite
++ Großzügiger Aufzug in alle Wohngeschosse
++ Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung
++ Echtholzparkett
++ Bodengleiche Duschen & großformatige Fliesen im Bad
++ Hochwertige Badausstattung von namhaften Herstellern
++ Individuell regelbare Fußbodenheizung
++ Elektrische Rollläden und Jalousien
++ Fernwärmeanschluss
++ Glasfaseranschluss
++ Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen eine Neubau-Mietwohnung als Kapitalanlage und müssen noch nicht einmal einen Mieter suchen - und die Mieteinnahmen sind garantiert. Genau das bieten wir Ihnen hier in Ulms aufstrebendem Neubaugebiet "Lettenwald" im Stadtteil Böfingen.

Die ersten 3 Jahre übernehmen wir die Mietersuche und Mietverwaltung für Sie und zahlen Ihnen den Mietpreis von unschlagbaren 13€ Kaltmiete pro m².

Die wichtigsten Fakten zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen in einem Neubau, der dem besonderen Standort in einer nach dem großen Designer Otl Aicher benannten Straße gerecht wird. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Baumaterialien und barrierefreier Zugang zum Gebäude sorgen hier für Lebensqualität. Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum für die individuelle Ausgestaltung. Dazu verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, die als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office nutzbar sind. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Highlight der Wohnung sind die schönen Terrassen sowohl auf der West- als auch Ostseite.

Dazu finden Sie hier jeden Komfort, den Sie von einem Neubau erwarten: Elektrische Rollläden, individuell regelbare Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine hochwertige Badausstattung. Das Haus erfüllt den KfW-55 Standard, was günstige Nebenkosten für den Mieter ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (25.000€).

WICHTIGER HINWEIS:
Die Wohnung kann nur an Kapitalanleger verkauft werden.

SEGETIS Immobilien GmbH
Verbindlich. Fair. Topbewertet.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 41,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

89075 Ulm (Böfingen)

Grün, Grüner, Böfingen - Ulms Stadtteil im Grünen

Böfingen liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. Viele Grünflächen, Fuß- und Radwege durchweben den Stadtteil. Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf entfernt von den Feldern, die Böfingen umgeben.

// Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage, sind die Autobahnen A7 und A8 in wenigen Minuten erreichbar. An den Münsterplatz und in die Ulmer Innenstadt gelangen Sie mit der Straßenbahn oder durch den guten Anschluss an den ÖPNV schnell und bequem.

// Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Ob Arztpraxen, Bäckereien, Supermärkte wie REWE, Drogerien, Banken und Restaurants. In Ulm Böfingen finden Sie alle wichtigen Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf im Umkreis weniger Minuten.

// Schule & Bildungseinrichtungen

Böfingen ist bestens mit Schulen und Kindergärten ausgestattet. In Böfingen finden Sie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas, was den Standort für junge Familien attraktiv macht.

// Naherholung und Natur

Zahlreiche Ausflugsziele, Spielplätze und Naherholungsgebiete machen den ganzen Reiz von Ulm Böfingen aus. Sie sind schnell im Grünen, schnell an der Donau, aber auch schnell in der Ulmer Innenstadt. Der Stadtteil Böfingen zeichnet sich außerdem durch sein reges Vereinsleben im VfL Ulm aus. Zu den lohnenden Ausflugszielen und - gelegenheiten zählen unter anderem der Hangwald der Böfinger Halde.