Haus zum Verkauf €4.900.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Diese besondere und großartige Reitanlage liegt nur ca. 25 km von Stuttgart entfernt und bietet durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideale Gegebenheiten. 

Das Anwesen umfasst ca. 160.000 m2 Grundstück, das sich auf 41 Flurstücke verteilt. Alle Grundstücke liegen direkt an der Reitanlage und werden von ca. 15ha Weideland umschlossen, welches als Futtergrundlage in eigener Herstellung genutzt wird. Um höchste Qualität auch beim Stroh zu garantieren, wird dies auch in Eigenregie von den umliegenden Feldern geerntet. Der darüber hinaus gehende Bedarf wird durch Zukauf von Landwirten aus der Region gedeckt.

Die Reitanlage verfügt über insgesamt 50 Boxen, die sich unter anderem wie folgt aufteilen Innen-, Fenster und Außenboxen, sowie Paddockboxen und einen Offenlaufstall für weitere 10 Pferde. Für das Training steht eine Reithalle, der Außenplatz und die Führ Maschine für 6 Pferde zur Verfügung. 

Eines der weiteren Highlights ist die lichtdurchflutete Reithalle mit 20 × 60 Metern. Ideal für das Dressurtraining und höchsten Komfort. Der gut gepflegte Terratexboden, unterstützt durch eine computergesteuerte Beregnungsanlage, sowie hochwertige Tageslichtstrahler mit spezieller Anzahl an Lumen für Pferde runden das Konzept ab. Ein Sandplatz mit 60 × 30 Metern steht ebenfalls zur Verfügung.

Des weiteren umfasst die Reitanlage folgende wesentliche Bestandteile:
Die Anlage hat Kapazität zum aktuellen Zeitpunkt für 60 Pferde. Führmaschine Bj. 2017 für 6 Pferde. Die Jägerstube verfügt über Fußbodenheizung sowie Küche etc. Ein Solarium mit Waschplatz ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren besitz die Reitanlage 11 Koppeln bei Bedarf zur Erweiterung / Teilung auf 22.

- Aktuelle Mieteinnahme (Auf Anfrage)
- Garagenhalle
- Drei Sattelkammern
- Werkstatt mit Hebebühne
- Fußbodenheizung in der Hauptwohnung
- Zwei Apartments

UVM.


Das Haupthaus stammt ca. aus dem Jahr 1985 und besteht aus einer 3 Zimmer Hauptwohnung und zwei weiteren Apartments. Durch die optimale Grundrissgestaltung und dem Ausbau des Dachgeschosses lassen sich hier besondere Wohnerlebnisse mit über ca. 200 m2 Wohnfläche realisieren. (sprechen Sie uns an). Ob Paare oder Familien mit Kindern, hier haben alle Platz.


Provision für Käufer
3,57% inkl. Gesetzl. Mwst.