Haus zum Verkauf €498.000 26004 m²
67580 Hamm Am Rhein

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Einliegerwohnung
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Keller
+ Garten

Objektnr: 1045187

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 steht auf einem etwa 260 m² großen Grundstück und verfügt über eine rund 206 m² große Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer aufteilt. Das Haus eignet sich gut für eine ruhesuchende Familie mit Kindern oder einen Haushalt, der mehrere Generationen unter einem Dach vereint.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich, der der gesamten Familie genügend Platz bietet. Die großen Fenster - insbesondere das hinreißende Erkerfenster - schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während ein Kaminofen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. An den Wohnbereich grenzt eine Terrasse an, die noch gepflastert werden muss und den Blick in den schönen Garten freigibt. Zudem verfügt das Haus über eine sehr stilvolle Küche, die durch den Kontrast der dunklen Arbeitsfläche und der hellen Fronten hochwertig und modern wirkt. Obendrein befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer mit warmem Laminatboden. Außerdem liegt auf dieser Etage das große Tageslichtbadezimmer, das über eine Dusche sowie eine schöne Eckbadewanne verfügt. Die Fliesen in warmen Farbtönen schaffen auch hier ein angenehmes Wohlfühlflair, sodass das Bad zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit einem eigenen Wannenbad.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich eine etwa 60,37 m² große Einliegerwohnung, die über 2 Zimmer und einen separaten Hauseingang verfügt. Die Wohnung besitzt einen großen Wohnbereich und ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes Bad und eignet sich ideal für das Zusammenleben mit einem bereits erwachsenen Kind oder der Großelterngeneration.

Darüber hinaus besitzt das Objekt einen sehr gepflegten Garten. Hinter der Terrasse, die einer großen Sitzecke Platz bietet, erstreckt sich eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Spielen, Sonnen und Gärtnern schafft. Durch 2 Freistellplätze wird auch eine angenehme Parksituation garantiert.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

67580 Hamm Am Rhein

Beschaulich, naturnah und gut angebunden - die charmante Ortsgemeinde Hamm am Rhein im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz bietet etwa 36 km nördlich von Mannheim ein familienfreundliches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert und einer schnellen Anbindung nach Heidelberg und Darmstadt.

In Hamm am Rhein und der naheliegenden Umgebung lässt sich ein komfortabler und familienfreundlicher Alltag gestalten. In der Ortsgemeinde finden Sie bereits einen Supermarkt, ein Café sowie 2 Restaurants. Weitere Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Cafés und Restaurants werden ganz bequem in maximal 15 Minuten erreicht.

Ebenfalls stehen im Umkreis von maximal 8 km verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine optimale medizinische Versorgung durch 2 Arztpraxen in einem Umkreis von etwa 1,5 km gesichert. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im ca. 8 km entfernten Gernsheim für Sie bereit.

In etwa 7,3 km Entfernung schließt der Bahnhof Gernsheim an den ÖPNV an. Des Weiteren erhalten Sie über die Bundesstraßen 9 und 44 schnellen Anschluss an das bundesweite Straßennetz.