Haus zum Verkauf €899.000 921 m²
34560 Fritzlar

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
vermietet

6 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gaszentralheizung, Kunststoffisolierglasfenstern und Stellplätzen.

Profitieren Sie von den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers! Die Einheiten befinden sich in einem 5-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Werkstatt. Zum Verkauf stehen hier drei helle und großzügig geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein schönes Ladengeschäft mit großer Fensterfront und eine Werkstatt mit ausreichend Lager- und Abstellfläche im Erdgeschoss. Die drei Wohnungen wurden in 2013/2014 komplett neu errichtet. Das Objekt bietet Ihnen viel Anlagepotenzial.

Aufteilung:
Gewerbe: großer Büroraum, Teeküche, 2 Toiletten, ca. 94,96 m²
Werkstatt: 2 Räume, Büro, Lager, ca. 132,95 m²
Wohnung I: 2 ZKB, ca. 54,27 m²
Wohnung II: 2 ZKB, ca. 72,29 m²
Wohnung III: 3 ZKB, Balkon, ca. 115,66 m²

Zurzeit sind die Wohnungen und die Gewerbeeinheit vermietet. Die Werkstatt steht leer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 26.580€.

Fritzlar: Anlageobjekt mit Potenzial! Eine Gewerbeeinheit (ca. 94,96m² Gewerbefl.), eine Werkstatt (ca. 132,95m²) und drei Wohneinheiten (2ZKB ca. 54,27 m² Wfl., 2ZKB ca. 72,29m² Wfl., 3ZKB ca. 115,66m² Wfl.); Grd. 921 m²; BJ ca. 1989; EVA-Energieverbrauch 74,9 kWh/(m²a)-Energieträger Erdgas-Effizienzklasse B; jährliche Nettokaltmiete 26.580€; Kaufpreis 899.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.580,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 470,13 m², vermietbare Fläche: 470,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014

34560 Fritzlar

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Ortslage von Fritzlar. Ca. 15.000 Einwohner zählt Fritzlar mit seinen 10 Stadtteilen. Sie erreichen die Innenstadt, das Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von nur wenigen Minuten. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch den Autobahnanschluss A49 hat Fritzlar eine sehr gute Anbindung nach Kassel.