3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 58 m²
45883 Gelsenkirchen (Feldmark)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Gute Anbindung
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.660 €
+ Hausgeld: ca. 334 €
+ Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten

Objektnr: 1046120

Mit Freude bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Gelsenkirchen zum Kauf an. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.660 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 334 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 305,00 EUR

Gesamtfläche: 58,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

45883 Gelsenkirchen (Feldmark)

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und sehr gut angebundener Lage von Gelsenkirchen. Im Stadtteil Feldmark genießen Ihre Mieter eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum, erreichen jedoch ebenso schnell Erholung spendende Grünflächen. Gelsenkirchen profitiert außerdem von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den beiden Oberzentren Dortmund und Essen, welche über die A40 schnell erreicht werden.

Im Umkreis von rund 9 Gehminuten werden bereits 2 Supermärkte, ein Allgemeinmediziner sowie eine Bankfiliale erreicht. Der Stadtpark Gelsenkirchen bietet in ca. einem Kilometer Erholung an der frischen Luft. Die charmante Gelsenkirchener Altstadt lockt in ca. 2 km mit ihren zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants. Die nächsten Schulen und Kinderbetreuungsangebote werden innerhalb von ca. 2-3 Gehminuten erreicht.

Die nächste Bushaltestelle bindet bereits in nur ca. 69 m an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen wird über die Haltestelle Boniverstraße mit der Buslinie 382 in ca. 10 Minuten erreicht. Darüber hinaus verlaufen die B227 sowie die A42 in komfortabler Distanz.