1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
HIER HABEN SIE DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE GEFUNDEN!

Diese 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich direkt beim Mannheimer Hauptbahnhof und ist fußläufig nur 8 Minuten von der Uni-Mannheim entfernt. Alleine aufgrund der Wertsteigerung in dieser Lage ist das Paket ein absolutes Muss für Ihr Portfolio!

Zurzeit ist die Wohnung vermietet, allerdings, kann die Miete direkt nach dem Kauf der Wohnung um mindestens 15 % erhöht werden. Das macht das Objekt zu einer umso rentableren Kapitalanlage.

Die Wohnung ist 24 Quadratmeter groß und befinden sich in einem 5-stöckigen, sehr gepflegten Haus mit insgesamt 63 Einheiten. Das Objekt verfügt sogar über einen Balkon, was in der zentralen Lage besonders attraktiv ist. Über den Personenaufzug gelangen Sie angenehm in jedes Geschoss. Zu dem Haus gehört außerdem eine Tiefgarage. Hier können Sie auf Wunsch einen oder mehrere Stellplätze mieten.

!!!ACHTUNG!!! In dem Haus werden noch 6 weitere 1-Zimmer-Wohnungen verkauft. Sie haben also die Möglichkeit, 7 Wohnungen im Paket zur TOP-Kapitalanlage zu kaufen!

Nutzen Sie Ihre Chance, melden Sie sich für eine Besichtigung und schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut.

# Ausstattung
Die Wohnung ist über den Flur zugänglich, welcher von dem top gepflegten Aufzug aus erreichbar ist. In der Wohnung findet sich eine Pantryküche mit Herd, Spülbecken, einem Kühlschrank und verschiedenen Küchenschränken.

Weiter ins Badezimmer, hier finden wir eine Dusche, sowie eine Toilette und ein Waschbecken.

Der Rest der Wohnung besteht aus dem Zimmer, mit Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreib- respektive Esstisch.

Zusätzlich verfügt die Wohnung sogar über einen kleinen Balkon, was in der zentralen Lage besonders attraktiv ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage könnte besser nicht sein!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage Mannheims. Zu Fuß befinden Sie sich in nur 2 Minuten am Hauptbahnhof und in 8 Minuten an der Mannheimer Universität.

Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind genauso wie Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Fernbahnhof Mannheim bringt Zug-Pendler in alle Regionen Deutschlands. Die Autobahn A5, welche Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichen, bringt Sie nach Frankfurt, Heidelberg und Karlsruhe.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Die Firma Bricks & Mortar Immobilien GmbH nimmt vom Verkäufer ebenfalls eine Provision in selber Höhe (3,57 %, inkl. Mehrwertsteuer) wie vom Käufer. Dies ist seit dem 23.12.2020 so gesetzlich festgelegt.

Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf über das obenstehende Kontaktformular oder per Telefon. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 105.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LM-3214