2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.900
47059 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine praktisch geschnittene und helle Terrassenwohnung in Duisburg-Neuenkamp.

Die 43 qm gemütliche Wohnung bietet für Singles oder auch für Paare ein wunderbares Zuhause. Durch den Eingangsbereich sind alle gefliesten Wohnräume erreichbar. Als erstes erwartet Sie jedoch ein offen gehaltener, großer Wohnraum. Hierbei handelt es sich um das Herzstück der Wohnung. Der schöne sowie geräumige Wohnbereich verfügt über mehrere große Fenster sowie Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse. Ebenfalls durch das Wohnzimmer erreichbar ist das gut geschnittene Schlafzimmer, welches auch eine große Fensterfront in Richtung Terrasse aufweist.
Aufgrund der Größe handelt es sich bei der Einbauküche um eine komfortable Pantryküche. Das Bad ist ebenfalls praktisch geschnitten und verfügt über eine Dusche.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und die Kontaktdaten für die Terminierung einer persönlichen Besichtigung.

# Ausstattung
Wunderschöne Terrassenwohnung in Duisburg-Neuenkamp

- ca. 43 qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Offener sowie moderner Grundriss
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Einbauküche
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Neuenkamp ist einer der 46 Stadtteile Duisburgs und bietet knapp 5000 Einwohner ein Zuhause.

Hier erwartet Sie ein attraktives Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot, da sich der Rhein mit Rheinwiese, die beliebte Boulder Halle Einstein, sowie das Hallenbad Neuenkamp in unmittelbarer Nähe befinden.

Fußläufig können Sie alles erreichen, was Sie benötigen, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken.

Das bekannte Forum sowie das Dellviertel und die Duisburger Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist innerhalb von ca. 3 Minuten erreicht. Von hier aus fährt der Bus ca. 15 Minuten in die Duisburger Innenstadt.

Darüber hinaus verfügt der Stadtteil auch über eine Anbindung an die Autobahn A40, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A59, A42 sowie A57 erreicht werden können.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 222.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-09-27
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 856