Haus zum Verkauf €350.000 1263 m²
49565 Bramsche

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1956

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Gasbrennwertheizung mit WW-Speicher (2019)
- Altbau: Kunststoff-Fenster mit Isoglas (1981)
- Anbau: Holzfenster mit Doppelglas (1994)
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- eine Garage
- Eigentumsgrundstück

Diese Immobilie (Altbau) wurde ursprünglich im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem 1.263 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. 1994 wurde der Altbau um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Altbau und Anbau sind miteinander verbunden und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m². Ein Teil des Erdgeschosses (teilw. Alt- und teilw. Anbau) ist als Einliegerwohnung mit separatem Eingang nutzbar. Auf ca. 70 m² stehen Ihnen hier ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Der Hauptwohnteil der Immobilie besteht aus ca. 153 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss (Altbau) finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Teeküche, ein Gäste-WC und einen Flur, sowie das Treppenhaus vor. Das komplette Dachgeschoss des Alt- und Anbaus hält für Sie weiteren Platz vor - eine Küche, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Flur steht Ihnen hier zur Verfügung. Hauptsächlich sind die Räume im Anbau mit Parkettfußboden ausgelegt. Der Altbau von 1956 ist teilweise unterkellert. Ein Fahrradraum, eine Werkstatt und ein Abstellraum, sowie der Teilkeller bieten Ihnen viel Abstellfläche für Hobby, Hausrat und Handwerk. In der Garage findet ein Fahrzeug Platz. Der Garten ist großzügig angelegt und weist einen hohen Baumbestand vor. Entspannen können Sie auf der westlich ausgerichteten Terrasse. Die Einliegerwohnung ist bereits freigestellt, der Hauptwohnteil wird allerdings erst zu Anfang 2024 freigestellt. Falls Sie Interesse haben, sich die Immobilie vorab zu sichern und noch 1,5 Jahre Zeit haben, melden Sie sich gerne bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzfläche: 45,40 m², Bundesland: Niedersachsen

49565 Bramsche

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in der Gemeinde Achmer. Achmer als Ortsteil der Stadt Bramsche ist durch die Hase, den Mittellandkanal und den Flugplatz Achmer gekennzeichnet. Achmer grenzt im Westen an Ueffeln, im Süden an Pente und im Norden an Bramsche. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der ca. 3 km entfernten Stadt Bramsche vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist in der Stadt Bramsche überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die naheliegende B68 sowie die A1. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten.