Haus zum Verkauf €565.000 823 m²
50181 Bedburg-Kaster

2,980 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1977
frei ab Frühjahr 2023

2 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Traumhaft: Familientraum Ihr neues Eigenheim, viele Freiräume und viele Leistungsmerkmale!
Zwei Generationen möglich, ggf. Wohnen + Beruf kombinieren.......

Großzügiges, charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit ggf. Einliegerwohnung in Bedburg-Kaster mit zwei Garagen sowie auf Wunsch mit evtl. einem zusätzlichem Baugrundstück (Giebelseite rechts). Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.

Das schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bedburg-Kaster/Königshoven bietet Ihnen viel Platz für Ihr persönliches Familienglück. Das Erdgeschoss ist vom Souterrain-Bereich getrennt, sodass auch zwei Generationen Ihre Privatsphäre genießen können bzw. Arbeit und Beruf verbinden können.

EG: der Eingangsbereich des Hauses ist freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenstern; Küche sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Wohn- /Esszimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, an welches ein großes Badezimmer angrenzt und Ihrer Privatsphäre zu Gute kommt. Ebenfalls gelangen Sie vom hellen Wohn- und Essbereich auf den Balkon, welcher zu entspannten Sommerabenden einlädt. Vom großzügigen überdachten Balkon gelangen Sie über den wintergartenähnlichen Anbau in den Garten. Hier befindet sich u.a. ein weiterer Freisitz/Sonnenterrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 112 m².

Der Garten bietet Platz und vielerlei Gestaltungsperspektiven (u.a. Sauna, Whirlpool, u.v.m.). Im erweiterten Wintergarten befindet sich ein Zugang von außen in eine der Garagen, als auch in das Dachgeschoss.

Im Untergeschoss/Souterrain ist eine separate ELW entstanden mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² zzgl. weiterer Nutzlfächen im Untergeschoss von ca. 65 m². Die Einliegerwohnung ist vom Wintergarten über eine Stahlbetontreppe zu erreichen. Weiterhin wäre die Einliegerwohnung auch über das Treppenhaus im Erdgeschoss zu erreichen (z.Zt. mit einer Leichtbauwand geschlossen).

Auf der Terrasse lässt es sich gemütlich Grillen, hier verbringen Sie schöne Abende gemeinsam mit der Familie. Von der Terrasse/Souterrainbereich geht es direkt in den Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in den Flur der Sie in alle Zimmer des UG/Souterrainbereichs führt in die Küche, das Gäste-WC/Duschbad, zwei Kinderzimmer sowie in das Badezimmer, von dem Sie in das Schlafzimmer gelangen. Das zweite Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Kellerraum, welcher mit dem Heizungsraum verbunden ist. Ebenso gelangen Sie über den Kellerraum auf die Terrasse.

Weitere Nutzflächen finden Sie im Dachgeschoss, welches nicht wohnlich ausgebaut wurde, jedoch nach Prüfung weiteren Wohnraum bieten könnte. Dieser ist durch eine massive Betontreppe separat von außen erreichbar.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Garagen (davon eine Langgarage) sowie weitere vier Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen.

Der Kaufpreis mit dem zusätzlichem Baugrundstück (Giebelseite VA rechts/399 m² groß) beträgt 665.000,- EURuro.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50181 Bedburg-Kaster

In Kaster sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs gut und schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltung liegen in unmittelbarer Entfernung. Besonders das Monte Mare mit seinem Sauna- und Wellnessbereich lädt zum Verweilen ein. Sehenswert und äußerst beliebt, ist die Altstadt von Kaster, hier können Sie wundervoll am Kasterer See spazieren und die Natur genießen. Bis zur Schloßstadt Bedburg oder Bergheim sind es nur wenige Autominuten. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur fünf Autominuten (A61/A4). Vom Bedburger Bahnhof haben Sie gute Verbindungen u.a. nach Bergheim, Köln, Grevenbroich, Neuss und Düsseldorf.