2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.800 90 m²
95466 Weidenberg

Keine zusätzliche Käuferprovision

Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung
Energieeffiziente Pelletheizung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollos
Bodengleiche Duschen
Strapazierfähige Vinyldesignböden
Videosprechanlage
Dachbegrünung
Carports
Sep. Abstellräume

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 90qm.
In einer beliebten Wohnlage von Weidenberg entstehen 3 Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten.
Im ersten Haus, welches bis Ende 2023 fertiggestellt werden soll, sind 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.000qm (2-4 Zimmer) geplant. Im zweiten Haus sind weitere 18 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.650qm (2-4 Zimmer) geplant und im dritten Haus, welches an einen Gesamtanleger verkauft werden soll, sind 15 Mieteinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 1.130qm (2-4 Zimmer) vorgesehen. Haus 3 unterliegt den Regelungen des sozial geförderten Geschoßwohnungsbaus.
Alle Wohnungen verfügen in den Wohnbereichen über bodentiefe Fenster und bieten als zusätzliches Highlight einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse, jeweils mit barrierefreiem Zugang. Strapazierfähige Vinylbeläge, elektrische Rollos, barrierefreie Duschen, Fußbodenheizung und ein geräumiger Aufzug gehören selbstverständlich zur Standardausstattung. Geräumige Abstellräume im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, die massive Bauweise mit gefüllten Ziegeln sowie die Dachbegrünung stehen für langfristige Werthaltigkeit. Die Beheizung des Wohnparks erfolgt über eine energieeffiziente, zentrale Pelletheizung.
Selbstverständlich werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.
Direkt am Objekt werden 63 Stellplätze, um die Unterbringung der eigenen KFZ sicherzustellen, und ein Spielplatz errichtet.
Neben allen Vorzügen, die eine ländliche Lage bietet, besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig zu erreichenden Bahnhof von Weidenberg. Von dort gelangt man stündlich in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof von Bayreuth.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

95466 Weidenberg

Weidenberg liegt mit seinen 6.400 Einwohnern am Südrand des Fichtelgebirges im nordöstlichen Landkreis Bayreuth im Tal der Warmen Steinach und erfreut sich einer sehr guten Infrastruktur. Man findet hier alles, was man zu täglichen Leben braucht: Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule mit M-Zug.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und im Gewerbegebiet angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Zahnärzte gewährleistet und zwei Apotheken vor Ort runden das Angebot ab.
Der Markt Weidenberg ist sehr effizient an die Universitätsstadt Bayreuth angebunden. Sie kann sowohl mit dem Auto über die Staatsstraße sowie mit der Eisenbahn erreicht werden. Agillis fährt stündlich nach Bayreuth und zurück und braucht nur 13 Minuten für die Strecke Bayreuth-Weidenberg.