4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000 113 m²
69502 Hemsbach, Buchenweg 8

frei ab sofort

1 Stellplatz

Sie suchen in Hemsbach eine großzügige, gut geschnittene Eigentumswohnung und legen Wert auf ein ruhiges, energieeffizientes Wohnen? Dann könnte diese ETW für Sie genau die Richtige sein. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2008 voll sanierten Dreifamilienhaus. Die Hauseigentümergemeinschaft besteht aus drei Parteien (friedlich und prozessfrei). Im Zuge der Sanierung wurden alle Rohrleitungen, die Elektroinstallation, die Außenanlagen erneuert. Das Dach, der Dachstuhl und die gesamte Gebäudehülle wurden erneuert bzw. hochwertig gedämmt. Die Zentralölheizung ist im Jahre 2017 ebenfalls erneuert worden und beheizt die Wohnung vorwiegend durch eine Fußbodenheizung.

Kurzum, die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und entspricht voll den heutigen modernen Wohnansprüchen. Was auch sehr wichtig ist, das die Wohnung mit einem Energiebedarf von lediglich 56 KWh/m² zu beheizen ist. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 113 m².

Die Wohnung verfügt über ein sehr helles, mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattetes, ca. 40m² großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.

Ebenfalls finden Sie in der Wohnung ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist mit einer sehr gut erhalten Einbauküche ausgestattet.

Weiter besteht die Wohnung aus einem großen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte, einem angenehm aufgeteilten Flur und zwei Abstellkammern.

Auf dem 28m² großen umlaufenden Balkon lassen sich die Abende wunderbar entspannt ausklingen und erlauben auch ein Leben im Freien.

Ein Parkplatz und ein heller, trockener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

Marc Baudouin
Mail. Marc.Baudouin@hotmail.com

Handy: 01515 3264 488
Ich bin telefonisch schwer zu erreichen. Bei Interesse bitte einfach eine Whatsapp. schicken. Ich rufe dann zurück.

Besichtigung nach Absprache

Anzahl Balkone: 1

Buchenweg 8
69502 Hemsbach

Die Wohnung ist wirklich sehr gut gelegen und es lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit auch zu Fuß erreichen wie z.B. Ärzte, Bank, Restaurants, Bäcker, Supermärkte (Lidl, REWE, DM und ALDI) und natürlich auch die Schulen und der Kindergarten, der in der gleichen Straße liegt. Der Wiesensee und die Alla-Hopp-Anlage sind 5 Gehminuten entfernt.