3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 100 m²
22767 Hamburg

3,12 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Bitte fragen Sie in jedem Fall zuerst schriftlich das Exposé an. Wir senden Ihnen dann das Exposé und weitere Unterlagen und melden uns dann im Anschluss schriftlich bei Ihnen.

+Baujahr 1912, Jenckelhaus
+ca. 100 m² Wohnfläche (anteilig 7 m² Balkonfläche)
+4. Obergeschoss, Endetage
+Erstbezug nach vollständiger Sanierung
+gespachtelte, verputzte Wände und Decken
+Eichenboden in Antikoptik geölt
+Vollbad und separates Gäste-WC mit Dusche
+Einbauküche, Marke Hummel mit sämtlichen elektrischen Geräten
+Küchenblock mit Induktionsherd und Abzugshaube
+großer Kellerraum
+Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
+Balkon ca. 15 m² (7,5 x 2 m) wurde zur Hälfte mit angerechnet
+Kein Fahrstuhl
+Fernwärme

Das denkmalgeschützte 1912 errichtete Jenckelhaus ist voll unterkellert und befindet sich abgelegen der Holstenstraße in einem ruhigen Innenhof, welcher durch eine Toreinfahrt erreichbar ist.
Das Gebäude wurde 1980 in Eigentumswohnungen umgebaut und die Gemeinschaft besteht aus 28 Wohneinheiten mit dazugehörigen PKW-Außenstellplätzen im Innenhof.

Die angebotene Dreizimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde liebevoll kernsaniert und befindet sich in Dachgeschoss des Hauses mit traumhaften Ausblick in den August-Lütgens-Park.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen, ist lichtdurchflutet und strahlt eine besondere Atmosphäre aus.

Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit der integrierten Küche und dem direkten Zugang auf den ca. 15 m² großen Balkon zum Innenhof. Den besonderen Charme und die Gemütlichkeit erhält die Wohnung u.a. durch die Dachschrägen und den offenliegenden Dachbalken.
Es wurde bei der Ausstattung der Wohnung sehr viel Wert auf feine Details und Hochwertigkeit gelegt. Weiterhin befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Bäder sind in weiß gehalten und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die komplette Wohnung ist bis auf die Nassbereiche mit einem schönem Eichenboden in Antikoptik versehen. Die Wände und Decken sind verspachtelt, verputzt und weiß gestrichen.

Ein Kellerraum bietet großzügige Lagermöglichkeiten.
Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz im Wert von € 25.000,-- enthalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

22767 Hamburg

Altona-Altstadt ist aufgrund seiner sehr zentralen und "szenigen" Lage einer der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulformen und Kitas bieten ein vielfältiges infrastrukturelles Angebot in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Hafen und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht ein entspanntes City-leben und bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.

Im August-Lütgens-Park sowie im nahegelegenen Wohlers Park findet man seine Erholung von Hektik und Lärm. Vor allem im Frühling und Sommer, wenn es im Park grünt und blüht, ist er einer der romantischsten Plätze in Hamburg. Heute wird der verwunschene Fleck im Volksmund Tai-Chi-Park oder Meditationspark genannt, da er für diese Entspannungspraktiken gerne aufgesucht wird.

Der S-Bahnhof Holstenstraße mit seinen Linien S21,S31 und S11 sowie die S-Bahnstation Königstraße mit den Linien S1 und S3 sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle an der Max Brauer Allee unterstreicht die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.