Haus zum Verkauf €1.092.000 172 m²
85614 Kirchseeon

1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 2017
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Die modern, hochwertig und komfortabel ausgestatte DHH verfügt über 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind bereichern das Angebot

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Detail:
Massive Ziegelbauweise
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutzdämmwert 37db
Gasbrennwertheizung und Solaranlage für die Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Edle Fliesen und Sanitäre Einrichtungen
Moderne, funktionelle Einbauküche mit Elektro-Markengeräten und Schiebetüre
Traumhaftes Dachstudio mit Bad und Küche
Hobbyraum mit Fußbodenheizung und großzügigem Lichtschacht und Fenster
Geschlossene Betontreppen mit Natursteinbelag
Abstellraum mit Fenster
Alle KG-Räume gefliest
SAT-Anlage
Wasserenthärtungsanlage
Außenstellplatz

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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

85614 Kirchseeon

Der Ort Kirchseeon mit rund 9.700 Einwohnern liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt
Kirchseeon bietet durch seinen direkten S-Bahn Anschluss an die S-4, der direkten Anbindung an die B304 und dem regionalen Busverkehr (ca.0,7 km entfernt) eine besonders attraktive Infrastruktur: Im 20-Minuten-Takt gelangen Sie mit der S-Bahn in nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die B304 erreichen Sie München ebenfalls in nur ca. 25 Minuten. Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es lediglich 15 km.
Das Objekt selbst befindet sich in absoluter Top-Lage in Kirchseeon, – am Ortsrand gelegen und dennoch absolut zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn (S4 Ebersberg), den Marktplatz in Kirchseeon mit allen Geschäften, Ärzten und Restaurants. Die Grund- und Hauptschule sowie das ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchseeon.de
Die Top-Lage des Objektes ist kaum zu übertreffen: Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung, umgeben von üppigen Grünflächen und Wald, idyllische Atmosphäre und ländlichem Charme, können jedoch die Vorteile der absolut zentralen Lage genießen. Die S-Bahn, den Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zum beliebten Steinsee sowie zum Ebersberger Forst sind es nur wenige km, sämtliche Freizeitaktivitäten wie baden, radeln, spazieren liegen vor der Haustür.