Haus zum Verkauf €349.000 859 m²
52525 Heinsberg

2,38 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1969
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Das massiv gebaute Wohnhaus, welches auf einem tollen angelegten Grundstück steht, besticht durch seinen überaus gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus von der Straßenseite. Im Inneren des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenauf- und -abgang in Ober- und Kellergeschoss. Genügend Platz für Ihre Garderobe finden Sie ebenfalls in der Diele. Rechts vom Hauseingang liegt ein Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie direktem Zugang zur Terrasse. Links neben der Küche liegt das große Ess- und Wohnzimmer. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangen Sie von hier ebenfalls auf die schöne Terrasse und von dort in den großen Garten. Durch eine Leichtbauwand wurde ein Teil des Wohnzimmers als weiteres Schlafzimmer abgeteilt.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die Sie individuell nutzen können sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Abgerundet wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet ist. Für zusäzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist.

Im vollständig gefliesten Keller des Hauses finden Sie neben dem Flur vier Kellerräume in diversen Größen, sowie einen Heizungsraum und den daran angrenzenden Tankraum. Die Räume können als Lagerfläche, für Vorräte oder Hobby genutzt werden.

Neben dem Haus steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie auch den gepflegten Garten sowie die überdachte Terrasse, wo Sie die Ruhe genießen können. Der Vorgarten ist mit einer Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Unter der Terrasse befindet sich ein weiterer Abstellraum, den Sie vom Garten aus erreichen können.

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Baujahr: 1969
Energiekennwert: 261,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Gemarkung: Kirchhoven, keine Altlasten / Schr. 12.05.2022

52525 Heinsberg

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Kirchhoven. Der Ortsteil gehört zur Stadt Heinsberg und verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und ein Schwimmbad sind ebenfalls vor Ort. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Sie erreichen den See bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wenn Sie Lust auf einen Stadtbummel verspüren, erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Hier finden Sie ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung bis hin zu speziellen Angeboten (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz etc.) für den gehobenen Anspruch.