Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Bürozimmer, eine offene Wohnküche mit EBK und Speis sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - ein toller Kachelofen mit Sitzbank trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre zusätzlich bei. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Von dieser Ebene aus, gelangen Sie in die nachträglich ausgebaute Garage welche aktuell gewerblich als Einzelhandelfachgeschäft genutzt wird. Diese Räumlichkeiten erstrecken sich mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 51 m² auf 2 Etagen und sind mit Laminatböden sowie einem WC ausgestattet. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Innerhalb des komplett eingezäunten Garten befindet sich eine Cisterne und ein Schuppen für Gartengeräte. Zum Angebot gehören eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie 4 Außenstellplätze. Mit wenig Aufwand kann diese Immobilie kurzfristig ihr neues Traumhaus werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Cisterne
- Ortsrandlage
- Garten
- Naturnah
- Speise
- kurzfristig bezugsfertig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²
# Lagebeschreibung
Das schöne Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage am Waldrand eines Teilorts von Burk.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 106,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 2032-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 697 - 0352
