1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

Verkaufen gut vermietete Eigentumswohnung in der Julius-Brecht-Str. 5.

Provisionsfrei! Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, wobei auch einer Eigennutzung nichts im Wege steht.

Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 1,5 Zimmer (Wohnzimmer mit Schlafzimmer), ein Bad mit Badewanne und eine Küche. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 qm – s. Grundriss. Die Wohnung und die gesamte Anlage sind barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung ist seit 01.01.2007 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieteingang von derzeit 3720,- netto p.a. sowie die Umlagenvorauszahlungen werden z.Z. durch das Jobcenter getragen und sind somit gesichert. Die Miete ist seit 2007 unverändert und bietet daher großen Anpassungsspielraum. Das Hausgeld beträgt derzeit 290,- p.m.

Die Anlage/Wohnlage:

Das Haus wurde in den Jahren 1967/1968 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Renovierung ist hier selbstverständlich, es besteht kein Sanierungsstau und es ist eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage vorhanden. Für das gepflegte Erscheinungsbild sorgen eine Hausverwaltung mit festangestellten Hausmeistern, die Reinigung der Treppenhäuser und Flure durch Putzkräfte, Gärtner halten die Außenanlage in Schuss, etc. Das Haus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig am Feldrand gelegen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Linie 6, die von Friedberg in die Frankfurter Innenstadt über Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof führt. Mit Bussen können verschiedene U-Bahn-Linien erreicht werden. Der Autobahnanschluss der A661 ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Im Stadtteil Frankfurter Berg wurden in den letzten Jahren viele Neubauprojekte im Bereich von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern realisiert, was zu einer guten Durchmischung des Stadtteils führt.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich daher in unmittelbarer Nähe. Auch Wiesen und Felder sind fußläufig zu erreichen, der Taunus und die Wetterau liegen quasi vor der Haustür.

Bei ernsthaftem Interesse setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Anfragen von Maklern sind zwecklos, es sei denn, Sie möchten provisionsfrei für uns tätig werden.