Haus zum Verkauf €320.000 32116 m²
63512 Hainburg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1920
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Familienfreundliche, zentrale Lage
+ Ca. 30 Min. Fahrt in die Frankfurter City
+ Viele Nutzungsmöglichkeiten
+ Großes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial
+ Eigener Garten
+ Hoffläche
+ Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne
+ Keller für zusätzlichen Stauraum
+ Garage (groß genug für Wohnwagen)
+ Ca. 150 m zu Fuß zum Bahnhof

Objektnr: 1041294

Die hier zum Verkauf angebotete Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - hier kann vermietet oder selbst gewohnt werden - sondern auch mit ihrem Gestaltungspotenzial und der tollen Lage zentral in Hainburg. In das Zentrum von Frankfurt am Main benötigen Sie zudem lediglich ca. 30 Minuten Fahrt. Ein eigener Garten mit Terrasse ergänzt den attraktiven Auftritt.

Das im Jahr 1920 auf ca. 321 m² Grund erbaute und 1985 aufgestockte Einfamilienhaus stellt Ihnen oder Ihren Mietern auf 2 Etagen und in insgesamt 4 Zimmern rund 103 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Immobilie zeigt durchaus Sanierungs- und Renovierungsbedarf, sodass Sie den Wohnraum hier ganz nach Ihren Wünsche und Zwecken gestalten können.

Insgesamt stellt das Haus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer samt Anbau mit Wintergartenflair, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum bereit. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne. Ein Keller sowie das Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum und eine Garage, groß genug für einen Wohnwagen, runden das Angebot der Immobilie gekonnt ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 103,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1987

63512 Hainburg

Zwischen Mainufer und weitläufigen Wald- und Wiesenflächen verspricht die hessische Gemeinde Hainburg ihren Bewohnern das beste aus 2 Welten. Während die vielseitige Naturlandschaft auf der einen Seite einen enormen Erholungswert an der frischen Luft garantiert, besteht über die schnell erreichbaren Bundesstraßen 45 und 448 sowie über die Autobahn 3 ein ausgezeichneter Anschluss an das regionale Straßennetz. Das Zentrum von Hanau kann so in lediglich rund 15 Minuten und die Innenstadt von Frankfurt am Main in knapp 30 Minuten angefahren werden - perfekt für Berufspendler, die nicht auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten möchten.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich hier äußerst unkompliziert. In einem Umkreis von etwa 2 km sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Gastronomieangebote, Apotheken und Arztpraxen sowie Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister ansässig. Eine Realschule, 2 Grundschulen und 3 Kindertagesstätten unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den Regionalbahnverkehr in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt besteht über den etwa 170 m entfernten Bahnhof der Ortschaft.