Haus zum Verkauf €949.000 811 m²
82433 Bad Kohlgrub

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2015
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grün umschlossenen, zentralen Lage von Bad Kohlgrub. Es eignet sich hervorragend für jede Zielgruppe. Das weitläufige Grundstück und die einladende Zufahrt sind etwas besonderes an dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss, mit zum Wohnraum hin abgeschlossenem Treppenhaus, verfügt über eine gut dimensionierte Küche, welche eine offene Verbindung zum anschließenden Wohn-/Essbereich aufweist. Wer offene Bereiche bevorzugt, kann die Wand zwischen Wohnraum und Büro entfernen und somit einen zusammenhängenden Bereich von über ca. 55m² schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Südwest-Terrasse mit Blick in den weitläufigen, üppig eingewachsenen und damit fast uneinsehbaren Garten.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer. Weiterhin ist auf dieser Etage das sehr große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster zu finden.


Weitere Eckdaten:
kein Keller
Solarthermie
100Mb/s Internetleitung
Netzwerkdosen in jedem Zimmer
Elektrische Rollläden
Be- und Entlüftungssystem im gesamten Haus
Nicht unterkellert
Technik- und Wirtschaftsraum
Großflächige Terrasse, ca. 30m² (Quadratmeter der Terrasse sind in der Wohnfläche nicht enthalten)
Garage für 1 Fahrzeug
3 Außenstellplätze
Separater Lagerraum hinter der Garage

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Gerne stehen wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08841/6288095 oder unter info@jd-homes.de zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

**Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für Fragen zur Verfügung**

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

82433 Bad Kohlgrub

Bad Kohlgrub ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Im höchstgelegenen Moorheilbad Deutschlands leben rund 2900 Menschen.

Die Immobilie liegt nur wenige Fußminuten vom Ortskern entfernt.
So können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie auch eine Apotheke, Restaurants und eine Bank, in knapp fünf Minuten erreichen.
Die Gemeinde bietet zudem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Am Fuße des Hörnles finden Sie ebenfalls eine gut ausgebaute Infrastruktur vor.
Der Bahnhof Bad Kohlgrub liegt auf der Strecke von Murnau nach Oberammergau. Diese wird stündlich von einem Zug in beide Richtungen befahren. In Murnau können Sie in die Regionalbahn in Richtung München wie auch Garmisch-Partenkirchen umsteigen.

Über die Staatsstraße 2062 ist Murnau nach knapp zehn Minuten zu erreichen. Hier haben Sie einen Autobahnanschluss für die A95 München - Garmisch-Partenkirchen. Über diese erreichen Sie München in ca. 60 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in ca. 30 Minuten.