Haus zum Verkauf €175.000 2200 m²
29462 Wustrow

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1906
vermietet
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück
2 Garagen sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze

Das Zweifamilienhaus wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet. Ab 2014 fanden fortlaufend Modernisierungen und Renovierungen statt.
Die elektrischen Leitungen sowie die gesamte Heizungsanlage einschließlich aller Heizkörper wurden erneuert.
Beide Bäder wurden modernisiert. Haustüren und Fenster wurden neu eingebaut.

Zum Haus gehören zwei Wohnungen, die nebeneinander liegen und über separate Eingänge zugänglich sind.
Eine Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65 m²; die andere weist eine Fläche von ca. 72 m² auf. Letztere ist für 305 € Kaltmiete monatlich vermietet.

Die andere Wohnung (65 m²) wurde in 2022 komplett modernisiert. Das Duschbad wude saniert, eine neue Küche eingebaut; Bodenbeläge komplett getauscht. Ein zusätzliches Gäste-WC mit einer Dusche wurde eingebaut.
Die Wohnung wurde für 380 € im Monat neu vermietet.

Die größere Wohnung verfügt ebenfalls über ein zusätzliches Gäste-WC mit einer Dusche. Der Einbau erfolgte in 2014.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller wurde 2019 neu abgedichtet und zusätzlich gedämmt.

Auf dem 2.200 m² großem Grundstück liegen u.a. ein größeres Nebengebäude sowie ein Abstellschuppen.

Entspannen können Sie im Pavillion mit Blick auf einen Gartenteich.

Ihren Pkw´s stehen 2 Garagen sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung, da es denkmalgeschützt ist.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

29462 Wustrow

Das Haus liegt im beschaulichen Ortsteil Blütlingen nahe der Jeetzel.
Wustrow bietet Ihnen kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Grundversorgung sowie eine Apotheke, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule.
Ein Sportverband ist ortsansässig.
Ein Bus verkehrt regelmäßig in die umliegenden Orte.