Haus zum Verkauf €123.000
66646 Saarland - Marpingen

# Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: 1.049m² Wohnfläche: ca. 195m² Nutzfläche: ca. 62m²

Erdgeschoss ca. 135m² Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Wintergarten und 3 Schlafzimmer

Untergeschoss/Einliegerwohnung ca. 60m² Diele, Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ausgang auf die Terrasse

Diverse Kellerräume, Heizungskeller

Laut Angaben des Eigentümers, sind derzeit 3 Mietparteien im Haus. Die Heizung ist defekt, derzeit wird mit Einzelöfen geheizt, Renovierungsarbeiten stehen aus.

**Der Erwerb der Immobilie ist nur über das Zwangsversteigerungsverfahren möglich!**

**Der angegebene Kaufpreis stellt ca. 75% aus dem Wert im Gutachten dar und gilt bei Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Wert laut Gutachten beträgt € 163.967,- .Selbstverständlich führen wir Sie mit Rat und Tat durch das Zwangsversteigerungsverfahren!**

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Gesamtfläche: ca. 295 m² Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Marpingen, Ortsteil Urexweiler des Landesverband St. Wendel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und kleinere Gastronomiebetriebe befinden sich in näherer Umgebung. Die Innenstadt St. Wendel ist ca. 15 Autominuten entfernt. In direkter Nähe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle, die Autobahnanbindung ist durch die A623, A1 und L141 an weitere Städte bestens angebunden.

# Sonstiges

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Coronakonform bieten wir Ihnen Einzelbesichtigungen an. Wir möchten darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung ein medizinischer Mund-Nasen-Schutz zu tragen ist.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2031-05-17 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23221