Haus zum Verkauf €459.000 968 m²
97854 Steinfeld

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

5 Stellplätze

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus befindet sich in perfekter Wohnlage in Steinfeld und wurde im Jahr 1960 auf einem 968 m² großen Grundstück erbaut. Das Obergeschoss des Hauses wurde im Jahr 1970 aufgestockt. Steinfeld ermöglicht Ihnen ein idyllisches Leben mit Ihrer Familie und ebenso eine super Infrastruktur für sämtliche Belange. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.640€. Die Erdgeschosswohnung ist zum Bezug frei. Das Zweifamilienhaus wird mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, um das Haus in einem guten Zustand zu erhalten.

Sie betreten die Immobilie über den hellen Anbau, der sich super für Familienfeiern nutzen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde 1995 renoviert. Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und der Zugang zur Terrasse inklusive Markise. Durch die hellen Räume entsteht sofort eine gewisse Wohlfühlatmosphäre!

Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Auch dieses Wohnzimmer hat einen schönen Kaminofen und ist aufgrund der vielen Fenster und den weißen Wänden besonders hell. Von dort haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen fantastischen Weitblick in den Main-Spessart garantiert! Außerhalb der Wohnung, aber ebenfalls im Obergeschoss, befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie der Zugang zur Terrasse über dem Anbau.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie wurde nachträglich ausgebaut. Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Heizraum, einen Raum für die Öltanks und zwei weitere Kellerräume. Bestandteil dieser Immobilie sind außerdem zwei Garagen, zwei KFZ-Stellplätze, ein Carport und ein Nebengebäude, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360°-Tour an Ihrem PC kennenlernen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990

97854 Steinfeld

Die Gemeinde Steinfeld mit den beiden Ortsteilen Hausen und Waldzell kann ihren Bewohnern einiges bieten. Zentral in Main-Spessart gelegen, zwischen den Kernstädten Lohr, Karlstadt, Gemünden und Marktheidenfeld, genießen Sie hier beste Lebensqualität und kurze Wege.
Die aufstrebende Gemeinde zählt aktuell rund 2.100 Einwohner und bietet besonders jungen Familien ein harmonisches Wohnumfeld. Für die lieben Kleinen stehen Ihnen ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Kinder-Uni zur Verfügung.
Die ärztliche Versorgung (Allgemeinmedizin und Zahnärzte) ist ebenfalls gesichert. Im Sommer 2022 eröffnete für die Senioren Treffpunkt Tagespflege in Steinfeld. Die moderne Einrichtung gibt den pflegenden Angehörigen eine Auszeit und dem Gast einen gut strukturierten Tagesablauf.
Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, zwei Banken und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot für die Steinfelder ab.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig. Für die Zukunft gerüstet und modern präsentiert sich Steinfeld seinen Gästen und Bewohnern.