Haus zum Verkauf €475.000 766 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1982
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Kamin
- Infrarotsauna
- separate Ferienwohnung
- Glasfaser
- elektrische Außenrollläden
- Dach und Zwischendeckendämmung aus 2015
- Haustür und Fenster aus 2020
- Garage
- schön angelegter, gut eingewachsener Garten
Dieser 1982 gebaute Bungalow in Feldrandlage steht auf einem ca. 766m² großen, schön eingewachsenem Grundstück in Grebin. Das Haus wurde seit 2005 stetig saniert, modernisiert und renoviert, so dass es ohne großen Aufwand bezogen werden kann.
Insgesamt bietet das Haus ca. 172m² Wohnfläche, von denen ca. 53m² auf die Ferienwohnung im Keller entfallen. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64m² rundet das Platzangebot ab.
Durch die 2020 erneuerte Hauseingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsflur. Gleich zur Linken befindet sich hier ein Gäste-WC. Auf der rechten Hausseite bietet der Bungalow neben dem Schlafzimmer und einem Büro oder Gästezimmer auch ein Bad mit Wanne und Dusche.
Von der Diele aus links führt ein kleiner Flur vorbei an der Küche mit Einbauküche ins Wohnzimmer. Dieses ist über Eck geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke am Kamin und mehr.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich und verschiedenen Rosen.
Zusätzlich ist der Bungalow voll unterkellert. Es gibt zwei Abstellräume und einen großen Heizungsraum. Von hier oder über einen separaten Eingang erreichbar liegen im Keller auch noch 1992 als Ferienwohnung nachgenehmigte Wohnräume. Die Wohnung umfasst einen Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Zimmer. Zusätzlich ist die ehemalige Küche der Wohnung nach Aufgabe der Ferienvermietung 2017 zu einem kleinen Wellnessraum inklusive Infrarotsauna umgebaut worden, an den sich ein Duschbad anschließt.
Nach Bedarf bietet die Fläche unter dem 2015 runderneuerte Kaltdach des Hauses weiteren Stauraum.
Auch technisch wurde modernisiert:
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und 2018 wurden an allen Fenstern elektrische Außenrollläden ausgerüstet.
Abschließend gibt es noch eine Garage und mindestens ein weiterer PKW findet auf der Auffahrt Platz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
24329 Grebin
Die Gemeinde Grebin liegt nördlich von Plön und Malente, in dem bekannten Naturschutzgebiet Holsteinische- Schweiz.
Die Landschaft ist geprägt von weiten landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern. Die hügelige Landschaft ist bekannt für ihren Abwechslungsreichtum und zieht jährlich viele Touristen an.
Plön und Malente erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Beide Orte verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Plön ist bekannt durch das Plöner Schloss sowie den urigen Stadtkern. Gerade in den Sommermonaten lockt Plön zahlreiche Besucher aus dem Umland an.
Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30-40 Fahrminuten. Hier befinden sich weitere zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Musikhäuser, Opern, etc.
Zur Ostsee sind es ca. 20 Fahrminuten.
