2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
48153 Münster (Westfalen) - Geist

# Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten welches im Jahr 1977 erbaut wurde.

Sie wohnen hier auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Bad mit Duschwanne und einer Diele. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung.

Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz gehören ebenfalls noch dazu.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Hier können Sie sich schon mal virtuell in der Wohnung umsehen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2708671

# Ausstattung
-Hochparterre
-Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
-Kabelfernsehen
-Parkettböden
-insgesamt 12 Wohneinheiten
-Kellerraum
-Dupelx-Stellplatz
-Gemeinschaftswasch- und trockenkeller
-Fahrradkeller
-Gas-Zentralheizung aus 2006
-Dach Anfang 2019 neu isoliert und neu eingedeckt
-Garagentor Anfang 2021 erneuert
-Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2021 anteilig 1.710€
-Hausgeld 240€ + 30€ Zuführung in die Erhaltungsrücklage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Das Bahnhofsviertel von Münster ist der pulsierende Verkehrsknotenpunkt für das gesamte Münsterland. Die Windthorststraße als Fußgängerzone ist die direkte Verbindung zur Innenstadt. Dieses Viertel überzeugt mit Lebensqualität und großem kulturellen und gastronomischen Angebot. Hier finden sich sehr gute Hotels, zahlreiche Cafés, internationale Gastronomie und das berühmte und bundesweit erfolgreiche GOP- Varieté.
Die innerstädtische Lage und die gute Erreichbarkeit der universitären Einrichtungen sprechen für sich. Das angrenzende Hafenviertel und das Südviertel strahlen mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Bahnhofsviertels aus.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-30
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12917