Haus zu vermieten €2.700 250 m²
81377 München (Hadern)

8100 €

Baujahr: 2000
frei ab 01.12.2022

**** Kamin kann vom Mieter nachgerüstet werden
**** große Terrasse mit Markise
**** separates Gäste-WC
**** großes Wannenbad im Obergeschoss
**** Duschbad im Dachgeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Gartenhaus
**** Einzelgarage
**** 2jährige Mindestmietdauer

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hadern.

Über die Diele betreten Sie den freundlichen Wohn-Essbereich mit der separaten Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse ist der Mittelpunkt des Hauses. Die ca. 40 m² lassen sich wunderbar gestalten und bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Die separate Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Die schön angelegte Südterrasse mit dem pflegeleichten Garten lädt zum Verweilen und Treffen mit Familie und Freunden ein.
Ein Gäste-WC ist ebenso im Erdgeschoss anzufinden.

Im Obergeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Nische, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das helle Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Im Dachgeschoss ist das Dachstudio mit Loggia sowie einem Duschbad untergebracht. Der perfekte Rückzugsort für einen Teenager oder das Homeoffice.
Für Behaglichkeit sorgt das in allen Wohn- und Schlafräumen verlegte Parkett.
Der ca. 15 m² große Hobbyraum lässt sich sehr vielseitig nutzen. Zwei weitere Abstellräume befinden sich ebenso im Untergeschoss. Die Waschmaschine kann im Heizungskeller abgestellt werden.
Ein praktisches Gartenhäuschen lässt alle Gartengeräte einfach verstauen.
Die Garage mit Zugang zum Garten rundet den Wohnkomfort dieser schönen Doppelhaushälfte ab. Das perfekte Zuhause für die Familie oder auch das Paar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 52,00 m², 3 Etagen

81377 München (Hadern)

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im begehrten Blumenviertel von Großhadern - ruhig und grün.

Der dörfliche Charakter von Großhadern mit seinem fast ländlichem "Dorfzentrum" und die Nähe zu den Medizin- und Biotechnologie-Standorten beim Klinikum Großhadern und dem Campus in Martinsried machen den Reiz dieses Stadtteils aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zur U-Bahn-Station Klinikum Großhadern ist es ca. 1km. Mit der U-Bahn erreicht man in knapp 15 Minuten den Marienplatz.
Die A96 und A95 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der naheliegende Wald sorgt für ausreichend Erholung und lädt zum Joggen, Rad fahren und auch nur Spazieren gehen ein.