. Bitte beachten Sie, Vermietung kann nur bei festen (nachweisbaren) Einkommen bzw. festen Arbeitsverhältnis erfolgen. Bezugsfertig voraussichtlich zum 01. November 2017 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Wohnungen. Sehr gute Mieterstruktur. Besichtigungen sind ab sofort in der Wohnung im 1. OG möglich, da absolut identischer Schnitt und aktuell in gleicher Form saniert/modernisiert. (siehe Fotos) Das Mietobjekt wird in gehobenen Maße komplett saniert/renoviert. Es werden in der gesamten Wohnung die Bodenbeläge erneuert. Zeitlos eleganter Laminat in den Wohnräumen, Küche mit hochwertigen Design Vinylboden. Das Badezimmer inkl. sämtlicher sanitären Einrichtungen, Fliesen etc. wird ebenfalls komplett erneuert! Der Bodenbelag im Badezimmer ist in schwarz gehalten. Das wirkt in Verbindung mit den Steuler Design Wandfliesen sehr edel. Die Elektrik inkl. aller Schalter und Steckdosen wird den aktuellen Standards angepasst und erneuert. Sämtliche Wände werden neu verputzt und frisch gestrichen. Nur noch Möbel aufstellen und leben! Gemütlich mit durchdachtem Schnitt in sehr zentraler Innenstadtlage von Diez. Fenster sind Schallschutz verglast, daher ist es in der Wohnung überraschend ruhig. Parken ist mit Anwohnerausweis, welcher von der Stadt Diez ausgegeben wird, in der Strasse möglich. Wohnung verfügt über einen gemütlichen und ruhigen Balkon zur Rückseite mit Blick auf etwas Stadtgrün. (siehe Video) Die lichtdurchflutete Küche mit großzügiger Fensterfront ist besonders hell und freundlich. Ein Esstisch findet bei Bedarf ebenfalls Platz. In unmittelbarer Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE Center, Netto, Gastronomie), Ärzte etc. binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. In ca. 5-6 min sind Sie zu Fuß am Diezer Bahnhof. Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Möblierung im Grundriss dient zur Veranschaulichung und ist nicht enthalten. Fenster sind Wärmeisoliert & Schallschutz verglast. Trotz Innenstadtlage schön ruhig. Eigener abschließbarer Kellerraum ist vorhanden.
Diez bietet die komplette Infrastruktur einer gewachsenen Stadt über Kindergärten, Grund- Haupt- Realschule und weiterführend Schulen sowie die frei Waldorfschule. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Mutter-Kind-Klinik und Banken sind vor Ort. Wassersportmöglichkeiten sind vorhanden: Hallenbad, der nahe gelegene Baggersee Sportstätten: Eisstadion, Fußballplätze, Tennishalle, Reitanlage. Sehr reizvoll ist die Lage an der Lahn (auch hier ist Wassersport möglich), die schöne Altstadt und auch die Nähe zum benachbarten Limburg. Sehr günstige Verkehrslage, verschiedene Bundesstraßen sind in der nahen Umgebung, ebenso ist die Autobahn BAB 3 gut zu erreichen. Diez hat einen eigenen Bahnhof und auch die ICE-Bahnhöfe in Montabaur oder in der angrenzenden Stadt Limburg sind schnell zu erreichen. In Diez finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die nahe gelegene Stadt Limburg hat ca.35.000 Einwohnern und verfügt über einen sehr gute Infrastruktur und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz. Bahnanbindung in alle Richtungen, ICE-Limburg nach Flughafen Frankfurt oder Richtung Köln. 2 Zubringer auf die BAB 3 Richtung Rhein-Main-Gebiet, Koblenz, Wiesbaden oder Köln und mehr. Über die B 49 z.B. Richtung Weilburg, Giesen, Wetzlar. Sowie die B 8 Richtung Renerod oder Frankfurt über den Taunus. Limburg verfügt über ein großes Freischwimmbad, diverse Sportvereine, Sportplätze und Tennisplätze, sowie in der Gemeinde Elz ( Ca. 5 Km ) ein Flugplatz für Sportflieger. Grund- Haupt- Realschule und weiterführend Schulen in Limburg sowie diverse Kindergärten. Seniorenheime, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Supermärkte und viele weitere Fachgeschäfte. Infrastruktur (innerhalb von 5 km): Apotheke Lebensmittel Discount Allgemeinmediziner Kindergarten Grundschule Hauptschule Realschule Gymnasium Öffentliche Verkehrsmittel
Bitte beachten Sie, Vermietung kann nur bei festen (nachweisbaren) Einkommen bzw. Festanstellung erfolgen.