4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1974 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt.
• Zuletzt wurden 2022 die Fenster, die Fassade und 2002 das Dach saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte der Wohnung sind der Südwest-Balkon sowie die Loggia.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Auslegware und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind teilweise dreifach verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2010 sanierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage.
• Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 540,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.395,83 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Langgöns.
Die nächste Grundschule (Grundschule Langgöns) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Adolf-Reichwein-Schule) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Josefs Krankenhaus) sind es ungefähr 10 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lang Göns (circa 800 Meter)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Gültig bis: 2027-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TDRZDDLV
