Haus zum Verkauf €660.000
60329 Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel

In einer verkehrsruhigen Straße im Stadtteil Kälberau befindet sich dieses schöne Haus aus dem Jahre 1930. Es wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ein ca. 433 qm großes Grundstück. 1986 wurde das komplette Objekt kernsaniert. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen auf 196 qm. Der Anbau bietet weitere 35qm, das Objekt ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Das Gebäude kann mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Der Anbau hat ein separates Badezimmer, hier könnte ein sehr schönes großes Arbeitszimmer entstehen oder eine 1- Zimmerwohnung mit separatem Eingang.

Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich auf 3 Etagen, mit
insgesamt 6 Zimmern, einem Eingangsbereich, Küche, zwei Tageslichtbädern und WC.

Im Erdgeschoss befindet sich als Highlight des Hauses der großzügiger Wohn- und Essbereich, außerdem das Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste WC, alle Räume haben Tageslicht.

Die beiden Räume im Obergeschoss sind noch nicht vollständig renoviert, nutzen Sie dies, um der Immobilie Ihren persönlichen Schliff zu verleihen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein kleiner Nebenraum mit Wasseranschluss, dieser kann zu einem Badezimmer umgebaut werden.


Zwei große Balkone mit freiem Blick ins Grüne und eine Gartenterrasse laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunde ein.


Ausstattung

Auch beim Heizen wurde umweltbewusst und vorausschauend in die Zukunft investiert, 2021 wurde eine neue Holz-Pelletheizung mit WLAN-Steuerung und Vorbereitung für Solartherme installiert. Die Anlage kann mit dem Smartphone auch von Unterwegs gesteuert werden.


Lage

Auch beim Heizen wurde umweltbewusst und vorausschauend in die Zukunft investiert, 2021 wurde eine neue Holz-Pelletheizung mit WLAN-Steuerung und Vorbereitung für Solartherme installiert. Die Anlage kann mit dem Smartphone auch von Unterwegs gesteuert werden.


Sonstiges

Pläne, die Immobilie zu erweitern und damit Ihren Vorstellungen anzupassen, liegen vor. Diese Pläne sind bereits von der Stadt genehmigt und könnten somit sofort umgesetzt werden. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Letzte Modernisierung: 2021