3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 96 m²
69483 Wald-Michelbach, Gardener Str. 17

4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann dürfen wir Ihnen heute eine individuelle Maisonette-Wohnung zeigen, die es in sich hat.

Ihr neues Zuhause ist absolut einzigartig. Sie kommen durch die Wohnungstür und werden von einem wunderschönen, riesigen Raum empfangen. Hier ist Wohnen, Essen und Kochen offen und modern gestaltet. Die zeitlose, helle Einbauküche ist ein absoluter Hingucker, gehört allerdings den Mietern. Ein großer Esstisch in der Küche hält viel Platz für Besucher und Freunde bereit und lässt jedes Herz höherschlagen.

Ihr Wohnzimmer ist durch ein paar Stufen nach unten leicht versetzt, wodurch dieser Raum eine besondere Atmosphäre bietet. Wenn Sie jetzt noch einfach die großen Balkontüren öffnen, sind Sie mittendrin im Urlaub - und das jeden Tag, denn Sie blicken direkt in die schöne Natur.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne enthält eine integrierte Duschwand und lädt zu einem Wellnessbad ein.

Über eine pflegeleichte Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.

Das Ganze wird abgerundet durch den eigenen Spitzboden und einem Stellplatz vor dem Haus.

- Spitzboden zur alleinigen Nutzung
- Balkon mit Fensterläden
- 18-Parteienhaus

Sanierungen/Modernisierungen:
- Fußbodenheizung mit Granitfliesen 2014
- sparsamer Wasserbereiter 2014
- Elektrik komplett erneuert 2014
- Fenster ca. 2010

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 550,- Euro Kaltmiete.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie am Sonntag, 18.09.22 um 14 Uhr zum OPEN HOUSE und überzeugen Sie sich selbst!

4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Dieses Objekt wird in Kooperation zweier selbständiger Makler angeboten! Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien zu zahlen. Der Listingmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.

Gardener Str. 17
69483 Wald-Michelbach

Im beschaulichen Ortsteil Garden, nur 2 km nördlich von Wald-Michelbach, liegt diese Wohnung idyllisch direkt am Wald und am schönen Gardener Bach. Im nahegelegenen Eichenpark lässt sich gut spazierengehen. Hier wohnen Sie herrlich ruhig inmitten der Natur. Schule, Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wald-Michelbach.