3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 114 m²
30167 Hannover (Calenberger Neustadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Diese wunderschöne, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines um 1904 erbauten Wohnhauses mit Jugendstilfassade in der Calenberger Neustadt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kneipen sind schnell gefunden. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind auch gleich um die Ecke.

Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Bahn- und Buslinien.
Hannovers Innenstadt, mit all ihren Möglichkeiten, erreichen Sie auch zu Fuß im Handumdrehen.

Die Calenberger Neustadt ist eine ,,Insel, eingerahmt durch die Flüsse Leine und Ihme.
Die vor einigen Jahren sanierte Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls renoviert und modernisiert.

Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die Aufarbeitung der früheren Stilelemente gelegt. Dabei ist insbesondere der historische Stuck zu nennen, der teilweise sogar mit Blattgold versehen ist. Aber auch das Echtholzparkett erstrahlt in neuem Glanz.

Die beiden Badezimmer sind ebenfalls bereits modernisiert und haben beide ein Fenster.

Die große Einbauküche liefert direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 137,-- Euro inkl. Rücklagenbildung.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 für 1.100,-- Euro mtl. vermietet (netto), sodass sowohl eine Kapitalanlage, als auch eine Kündigung auf Eigenbedarf (gesetzliche Fristen sind einzuhalten) möglich sind.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser tollen Wohnung.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

30167 Hannover (Calenberger Neustadt)