Haus zum Verkauf €349.000 185 m²
52428 Jülich

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992

2 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Für das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang, schicken Sie uns bitte eine Nachricht. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie das gerne mit, ich werde mich dann kurzfristig bei Ihnen zurückmelden.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist ideal geeignet für junge Familien.

Das Wohnangebot ist für ca. vier bis fünf Personen ausgelegt und umfasst sieben Zimmer. Davon können vier Zimmer bequem als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Eine separate Küche, und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer sorgen für Ihren Wohnkomfort. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung und Heizkörpern. Heißes Wasser wird über Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt.

Die Zimmer sind wie folgt ausgestattet:

- Bodenbeläge - Fliesen und Laminat
- Fenster - 2-fach Verglasung
Die Außenanlage besteht aus einem Garten mit Gartenhaus und ca. 14qm Terrasse.
Parkmöglichkeiten bieten zwei Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.

Folgende Modernisierungen sind im Laufe der Jahre erfolgt:
- Bodenbeläge/Innenausbau - neue Fliesen im EG in ca. 2014
- Heizungsanlage - ca. 2003
- Sanitäreinrichtung - kleine Ausbesserungen in ca.2014
Die Immobilie und die Außenanlagen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.9, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Flughafen: 59.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Gymnasium: 1.8, Distanz zur Gesamtschule: 3.1, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.5, Distanz zum See: 5.0

52428 Jülich

Jülich liegt an der Rur. Mit seinem relativ flachen und sehr fruchtbaren Umland bildet es den nördlichen Teil der Jülich-Zülpicher Börde. Zur niederländischen Grenze bei Palenberg sind es knapp 20 km Luftlinie, zur belgischen bei Lichtenbusch knapp 30 km, Köln und der Rhein liegen etwa 40 km östlich. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen (Dörfern). Begrenzt wird dieses Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven. Die größte Ausdehnung von Ost nach West beträgt 13,3 km und von Nord nach Süd 10,9 km. Abgesehen von der künstlich aufgeschütteten 302 m hohen Sophienhöhe östlich von Jülich liegt der höchste Punkt des Stadtgebiets in Bourheim bei 110 m, der tiefste mit 70 m in Barmen. Mit dem Forschungszentrum beherbergt Jülich eine der größten Forschungseinrichtungen Europas.

Die Immobilie steht in einer Wohnsiedlung und bietet guten Anschluss an Geschäfte der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und liegt ca. 1,5km vom Forschungszentrum entfernt.

Der Garten ist Richtung Südwesten orientiert. Die Dachflächen der Hausfront zeigen Richtung Nordosten.