Haus zum Verkauf €415.000 181 m²
53909 Zülpich

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2022
frei ab nach Absprache

Wellnessbereich: Beide Bäder verfügen über begehbare Duschen. Eines hat zusätzlich eine großzügige Eckbadewanne. Belüftung über elektrische Dachfenster per Fernbedienung.
Küche mit vollständig vorbereiteten Details: Anschlüsse für Spüle, Spülmaschine, Herd inclusive Abzug nach draußen, reichlich Steckdosen.
Elektrische Ausstattung vom Feinsten: Jeder Raum einzeln abgesichert, zusätzlich Starkstrom (Herd) und Extrasicherungen für Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine. Netzwerkkabel und Satellitenschüsselanschluss in mehreren Räumen. SATschüssel fertig installiert!
Wohnzimmer XXL: 50 m²
Dachgarten: 14,5 m² (uneinsehbare Aussenfläche im Obergeschoss)

Vorwiegend Ökologische Bauweise
Außergewöhnliche Architektur
Historische Bausubstanz in Kombination mit modernen Elementen
Das Haus ist fertig bis auf Heizung und Bodenbeläge. Die sollten die zukünftigen EigentümerInnen selbst auswählen. Empfohlen wird der Einbau einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort

53909 Zülpich

Im alten Dorfkern von Niederelvenich und doch nur 5 km bis zur A1, bzw. 7 km bis Euskirchen.

Nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
35 Minuten zur Kölner Südstadt.