3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 93 m²
85134 Stammham, St.-Wendelin-Str. 15

2.400 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das Zweifamilienhaus im Grünen an einer Allee gelegen, wurde in 2003 aus reinem Ziegel erbaut. Die großzügige, sehr helle und moderne Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Jedes Zimmer wunderbar helle Fenster. Die Küche mit Holzablage wurde ganz neu eingebaut. Das Besondere an dieser Wohnung sind auch die hohen Decken, die ein sehr großes Raumgefühl geben. Die Wohnung ist sehr ruhig, da diese in einer Sackgasse endet. Kein Strassenverker. Der Balkon ist überdacht, geschützt vor Wind und Wetter, trotzdem im Freien zur grünen Allee hin ausgerichtet. Sonne den ganzen Tag über. Es gehört ein geräumiger Speicher dazu, dieser ist direkt von der Wohnung über 3 Stufen erreichbar. Das Haus wurde vor 2 Jahren mit einem dezenten, edlen Farbton neu angestrichen. Die Lage ist ruhig und es ist sehr viel grün rundum dabei. 5 Minuten Gehweg zu Wald und Wiese.

Vom hochwertigen Treppenhaus, das bereits mit einer Garderobe und Schuhschrank ausgestattet ist, geht es in die Wohnung, mit einem sehr großen Flur. Das Schlafzimmer ist zum Westen ausgerichtet mit 2 Fenstern.

Der große Küche- Ess- und Wohnbereich mit einem gemütlichen überdachten Südbalkon lädt zum Genießen tagsüber und auch abends mit Abendsonne und Lagerfeuer ein. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit der Ost- und Südausrichtung ist hell mit angenehmer Atmosphäre.

Das Bad mit Dusche und übergroßer Badewanne lädt zum Relaxen ein. Eine große Spiegelwand mit genügend Ablagen, runden das moderne Badezimmer ab. Die Deckenfluter erlauben es, dass jeder sein Licht nach Geschmack dimmen kann.
Der Wohnbereich, das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC und Flur sind zusätzlich mit Bodenheizung und Heizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Heizkörper.
Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden.

Am Haus ist eine Einzelgarage mit einem Einzelstellplatz zum schnellen und praktischen Parken vorhanden. Der Weg in die Wohnung ist kurz und direkt.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und wie neu renoviert. Es ist eine moderne Einbauküche mit allen Haushaltgeräten, wie Herd, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine vorhanden, alle Geräte neu.

Ein Schlafzimmerschrank und verschiedene Einbauten im Bad und Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung wird warm vermietet, somit ist es ein Fixpreis. Die eventuellen Gaserhöhungen werden vom Eigentümer getragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Auf Grund der aktuellen Situation finden nur ausgewählte Einzeltermine statt unter Einhaltung aller notwendigen und bekannten Hygiene- und Abstandsvorschriften.


Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgfältig geprüft. Eine Haftung der hier gemachten Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen.

GERNE BEMÜHEN WIR UNS AUCH UM DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE. SPRECHEN SIE UNS AN!!

St.-Wendelin-Str. 15
85134 Stammham

Stammham liegt zwischen den Autobahnausfahrten Lenting und Denkendorf, ca. 15 KM von Ingolstadt entfernt. Es sind Kindergärten und Schulen vorhanden. Der eine Kindergarten ist zu Fuß 5 Minuten entfernt. Es gehen regelmäßig Busse nach Ingolstadt, Beilngries oder nach Eichstätt. Ein Allgemein-Arzt, und zwei Zahnärzte und eine Apotheke vorhanden. Zwei Bäckereien mit Poststelle integriert, Metzgerei sowie ein Supermarkt und Getränkemarkt sind ebenfalls vorhanden.
Die St.-Wendelin-Straße ist eine Sackgasse und wird nur von den Anwohnern befahren.