2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 56 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Tageslichtbad

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mannheimer Neckarstadt-West. Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 an einer Hauptverkehrsstraße.

Ob Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Bushaltestelle Pyramidenstraße vor dem Haus und die Straßenbahnhaltestelle Neckarstadt West in der Nähe. Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ihre gute Raumaufteilung und ihre Nähe zur Mannheimer Innenstadt.

Die ca. 56 m² große Wohnung unterteilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung), eine separate Wohnküche, eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Jahr 2018 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Wohnungseingangstür, die Bodenbeläge, die Balkontür und das Wohnzimmerfenster hochwertig erneuert.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 680,00 € (Kaltmiete 440,00 €). Die Instandhaltungsrücklage des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf 136.614,06 € (Stand: 31.12.2021).Ein Kellerraum und ein zugehöriger Pkw-Außenstellplatz runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

68169 Mannheim (Neckarstadt)

Mannheim
Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen.

Neckarstadt-West
Der Stadtteil Neckarstadt-West liegt nordwestlich der Mannheimer Innenstadt und zählt durch seine Zentrumsnähe und die vielfältigen kulturellen Angebote zu Mannheims alternativen Stadtteilen. Er erfreut sich besonders bei Studenten und Künstlern großer Beliebtheit. Direkt am Fluss gelegen bietet die Neckartstadt-West Raum zum Erholen am Neckarufer. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Dichte an Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Bildungsstätten ermöglichen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.