Haus zum Verkauf €430.000
91522 Bayern - Ansbach

Das freistehende Haus wurde 1956 in massiver Ziegelbauweise erbaut und diente bis zum Schluß als 2-FH.

Das Haus muss modernisiert werden und in dieser Phase kann daraus ein großzügiges EFH entstehen, die 135qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf

EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon

Die Innenwände sind nicht tragend, sodass ein offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Speis\`entstehen könnte

OG : 3 Schlafzimmer, Küche Bad

Aus der Küche könnte ein Ankleideraum werden.

KG : helles Zimmer sowie eine Toilette vorhanden mit eigenem Eingang

Perfekt als Büro oder kleine Gewerbeeinheit .

2009 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, zeitgleich wurden die Gauben erneuert und mit neuen Fenstern ausgestattet, ein Balkon wurde installiert

Das Haus bedarf einer Modernisierung , auch hinsichtlich der Elektroleitungen, Bodenbeläge, Fenster und evtl Neugestaltung des Grundrisses.

Herzstück ist ein großer Garten mit schöner Aussicht

Ruhige Wohnlage in Eyb in einer Sackgasse

Schule, Kita in unmittelbarer Nähe

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision : 3% zzgl MWSt aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung

Sehr geehrter Interessent,

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Angaben und Vorbehalte:

1\. Fotos dienen nur der Illustration

2\. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben

3\. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer

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