Haus zum Verkauf €599.000 497 m²
96172 Mühlhausen, Weißer Weg 15

Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Das moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 von der Fa. Dennert als Fertighaus in Massivbauweise errichtet und kann kurzfristig erworben werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 497 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet Ihnen die Immobilie jede Menge Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss präsentieren sich ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC, sowie der Hauswirts-/Technikraum mit der Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung. Die Nobilia-Einbauküche verfügt über Kochinsel, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Microwelle und ist im Angebotspreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur umlaufenden Terrasse und den stufenförmig angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier sommerliche Abende mit Freunden.

Über eine freischwingende Metalltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das grau/weiß geflieste Badezimmer, welches mit Badewanne, offener Regendusche, großem Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Für Ihre Kraftfahrzeuge, Fahrräder stehen Ihnen eine große Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

- Fertigstellung 2019
- Ruhige Ortsrandlage in Neubaugebiet
- Hochwertige Einbauküche
- Kfw-55-Effizienzhaus
- Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Bodentiefe Fenster
- Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach-verglast
- Große Doppelgarage plus Außenstellplatz
- Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
- Bezug nach Vereinbarung

Anzahl Terrassen: 1

Weißer Weg 15
96172 Mühlhausen

Am Rande des Naturparkes Steigerwald erwartet Sie dieses schöne Familienheim in idyllischer Lage in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand von Mühlhausen/Mittelfranken.

Die Bundesautobahn A3 (Würzburg - Nürnberg) bietet mit der eigenen Ausfahrt (Höchstadt Nord / Mühlhausen) eine gute Verkehrsanbindung. In kurzer Zeit sind Erlangen, Herzogenaurach und Bamberg (jeweils ca. 25 Minuten) oder Nürnberg (ca. 40 Minuten) zu erreichen.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) und der medizinischen Versorgung am Ort (Allgemeinarzt, Apotheke) erreichen Sie weitere Fachärzte, das Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten im ca. fünf Minuten entfernten Höchstadt an der Aisch.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in der Gemeinde vor. Die Staatliche Realschule oder das Gymnasium in Höchstadt ergänzen das Bildungsangebot Ihrer Kinder.

Etwa 15 - 30 Autominuten von Mühlhausen locken das Freizeitland Geiselwind, der Freizeitpark Schloß Thurn oder die Sommerrodelbahn, die Minigolfanlage und der Bierkeller von Vestenbergsgreuth. Wer lieber auf großem Platz den Schläger schwingt, besucht die Golfplätze des GC Schloß Reichmannsdorf oder des GC Steigerwald bei Geiselwind.
Zu deftigen Brotzeiten laden die zahlreichen fränkischen Bier- und Felsenkeller vor allem in Richtung Bamberg und Forchheim ein.

Kurzum, eine tolle Lage für Ihr neues Zuhause.