Haus zum Verkauf €695.000 194 m²
67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Baujahr: 1997
frei ab 01.12.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in massivbauweise errichtet, ist sonnendurchflutet und steht auf einem 194m² grossen Grundstück in einer ruhigen Spielstrasse in Lu-Maudach.
Die 163m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Im EG befindet sich der helle Eingangsbereich mit anschliessendem Gäste WC, dann folgen Essbereich und Wohnbereich, welches Beides offen gestaltet ist und durch die 3 grossen Fensterfronten, den grosszügigen Blick incl. mehrfachen Zugang, ins Grüne (Garten) wunderbar ermöglicht. Im kleinen Garten gibt es neben der Terrasse noch eine Pergola und Markise, welche auch den Wohn-Essbereich vor der Sonne schützt, wenn man dies möchte. Zugangstür zur grossen Garage mit begehbarem Boden ist von der Gartenseite ebenfalls vorhanden. Es folgt im EG die seperate Einbauküche, welche im Preis mit drin ist. Hier wurde z.B. vor ca. 6 Monaten ein neuer Miele Geschirrpüler eingebaut.
Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
In ersten OG kommt man in einen grosszügigen Flur, an dessem Ende vor einem kl. Balkon, mit Blick in den Garten, ein kleines Büro eingerichtet ist.
3 weitere Zimmer und ein grosszügiges Bad u.a. mit Badewanne und seperater Dusche vervollständigen diese Etage perfekt.
Im 2. OG befindet sich das sehr grosszügige Studioschlafzimmer mit seperatem Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.
Im OG sind 5 Dachflächenfenster mit aussen liegenden Rolläden eingebaut. Dazu kommt noch der Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon mit Flügeltür.
Das ganze Haus ist sehr hell, freundlich, perfekt aufgeteilt, komlett gefliest und bietet viele weitere Vorteile wie z.B. elektr. Rolläden.
Im Keller (Deckenhöhe: 2,36m) gibt es einen Vorratsraum mit Waschmaschine ,Trockner u. eine Spüle. Das Abwasser wird in diesem Raum mittels einer wartungsfreien Heberanlage der Kanalisation zugeführt.
Es folgt der grosse Tischtennisraum und ein weiterer grosszügiger Raum, in dem sich aktuell eine Werkstatt befindet. Der Heizungsraum schliesst den Keller letztendlich ab.
Das Haus wird mit einer Vissmann Gasheizung beheizt.
Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz und dazu gibt es noch einen kl. Vorgarten der das Grundstück zur Strasse hin abgrenzt. Der Eingangsbereich wird von einem grossen Vordach geschützt.
Bei echtem Interesse an diesem Haus bitte nur mit Finanzierungsplan, bzw. Bestätigung der Bank melden.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67065 Ludwigshafen (Mundenheim)

Haus steht in einer ruhigen Spielstrasse. In ca. 5 Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Maudacher Bruch.
Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen.
Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bank, Grundschule, Physiotherapie sind zu Fuss gut erreichbar.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel