Haus zum Verkauf €985.000 1246 m²
86859 Igling

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab 01.12.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Die Welt im Wandel der Zeit. In den 80er Jahren ist dieses Bauernhaus noch ein landwirtschaftlicher Betrieb mit kleiner Stallung gewesen, heute sind die Stallungen leer und es wurde umgebaut das Autos etc. hier Ihren Platz finden. Die große Tenne darüber, sowie das ehemalige Silo - sind noch Reliquien aus der aktiven Zeit.
Desweiteren gibt es noch ein älteres Nebengebäude. Hier ist Platz für Ihr Auto und noch jede Menge Stauraum für dies und das. Für eine Tierhaltung ist diese Anwesen nicht mehr geeignet.

Nun lassen Sie uns einen Blick in das liebenswerte Bauernhaus werfen. Es wird Ihnen bestimmt gefallen. In diesem Haus gibt es viele wunderschöne Details, wie die besonderen Schreiner-Türen mit Ornamenten, die hochwertigen Einbaumöbel. Sie verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charme.

Wie in Bauernhäusern üblich, ist der Flur sehr geräumig und von hier geht es in die einzelnen Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit Essbereich, sowie das Gästebad mit Toilette. Von Flur geht es auch auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen Bauerngarten. Ein Platz zum Relaxen und Genießen.

Eine Etage höher befindet sich die Schlafebene mit drei schönen Schlafräumen mit Balkon, einem Ankleide-Bügel-Raum, sowie Familienbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und ist fast wie eine eigene Wohnung. Hier ist eine weitere kleine Küche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Duschbad, sowie ein Abstell-Ankleide-Raum vorhanden.

Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung (ist zu erneuern) und weitere Stauräume für die vielen Kleinigkeiten des Lebens.

BESONDERHEITEN: +++ wunderschöner Bauerngarten +++ Echtholztüren mit Ornamenten +++ Kachelofen +++ 3 Bäder +++ großzügige Räume +++ zwei Nebengebäude mit viel Nutzfläche - ideale Lagerfläche für Handwerksbetrieb oder Autoschrauber +++ PV-Anlage BJ 2010 mit 37,44 KwP und Abnahme-Vertrag bis 2031 +++

HINWEIS: Energieausweis ist in Bearbeitung, folgt in Kürze!

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Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 415,00 m²

86859 Igling

Der idyllische Ort Holzhausen liegt zwischen Igling und Buchloe. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten z.B. die Auffahrt zur A96 München-Lindau, die Stadt Buchloe oder Landsberg am Lech.
Ideal für alle die Ländlich leben wollen und die Nähe zur Stadt schätzen.

Mehr Informationen im Internet unter www.igling.de!