Haus zum Verkauf €339.000 567 m²
09127 Chemnitz (Adelsberg)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1906

3 Stellplätze

- Zweifamilienhaus, Baujahr um 1906
- grundhafte Sanierung Mitte bis Ende der 1990er-Jahre
- in den letzten Jahren modernisiert, u. a. 2012 "Decra"-Metalldach, 2009 Fassade, 2004 Balkonanbau EG u. OG, 2018 neuer Brennwerttechnik-Heizkessel
- Wohnfläche ca. 247 m²
- Abstellfläche im Spitzboden
- Grundstück ca. 567 m² groß, voll erschlossen, mit Doppelgarage und großem Carport z. B. für Wohnmobil

Das um 1906 massiv errichtete, voll unterkellerte Zweifamilienhaus in Adelsberg wurde Mitte bis Ende der 1990er-Jahre grundhaft saniert und in den letzten Jahren modernisiert, z. B. im Jahr 2012 "Decra"-Metalldach, 2009 Fassade, 2004 Balkonanbau im EG und OG sowie 2018 neuer Heizkessel Brennwerttechnik.
Eine Trockenlegung erfolgte an der Rückseite des Hauses und auf der Seite zur Einfahrt hin. Die Strom- und Wasserleitungen sowie die Innentüren wurden im OG und DG erneuert. Kleine Restarbeiten sind im Erdgeschoss notwendig.

Die Wohnfläche von ca. 247 m² erstreckt sich im Erdgeschoss auf eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, auf eine 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 87 m² und im Dachgeschoss auf eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Zurzeit werden das Ober- und Dachgeschoss als eine Wohneinheit genutzt. Die Trennung der Einheit ist problemlos möglich. In jeder Etage befindet sich ein Bad. Der Spitzbodenbereich dient als Abstellfläche. Weitere Abstellräume befinden sich im Keller.

Auf dem ca. 567 m² großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein wohnmobiltauglicher Carport. Alle Versorgungsmedien liegen an.

Die Immobilie wird mit Verkauf komplett leergezogen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Sachsen

09127 Chemnitz (Adelsberg)

Der Stadtteil Adelsberg liegt im Südosten von Chemnitz und zeichnet sich besonders durch seine Nähe zu Wald und Wiesen aus. Gleichzeitig ist jedoch eine gute Infrastruktur gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Chemnitzer Zentrum. Die Autobahnen A4 und A72 sind über den Südring erreichbar. Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitzentrum, Arzt und Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.