Haus zu vermieten €895
63571 Hessen - Gelnhausen

Das freundliche, kleines Reihenendhaus kann zum 1 November 2022 bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr gewissenhaften Kernsaniert worden. Innen ist neu Verputzt worden, außen gedämmt und verputzt, inkl. neue Fassade. Neu Fenster mit 3-facher Verglasung. Energieausweisist vorhanden und wird dem neuen Mieter vorgelt.

Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Die letzte Modernisierung ist erst im 2021 abgeschlossen. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Ein Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet und für ein kleines Auto eignet ist vorhanden. In der Nähe befinden sich weitere Parkplätze für Ihre Wocheneinkäufe. Auch eine Einbauküche ca 270 cm lang ist vorhanden, ausgestattet mit mehreren Schubladen, Kühlschrank, Einbauherd, und Spülmaschine. Die Küche wurde neu nach der Kernsanierung im 2021 montiert worden.
Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt. Die Marken Gastherme ist neu, und gehört zu den neuen Umweltfreundlichen Generation der Gasthermen.
Das Bad ist ebenfalls neu. Auch neue Rolladen die sich elektrisch oder elektronisch steuern lassen, ausgestattet mit der neuen Generation der Elektromotoren. Die Infrastruktur für Smart Home liegt an, und kann von Mieterin- vom Mieter nach ihrer/ seinem Wunsch und Vorstellung weiter ausgebaut werden.
Stephanusberg befindet sich im Altstadt von Gelnhausen.

Ausstattung
Das Haus besteht aus:
- Erdgeschoss: Flur und Küche und Bad
- Ersten OG: Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Dachgeschoss: Arbeitszimmer volles Tageslicht durch die Gaube die extra dafür herrichtet wurde.
Dieses Zimmer kann man auch als Schlafzimmer benutzen.
- Sowie einen Kellerraum
Laminat und Feinsteinzeug (Fliesen), neue Einbauküche 270 cm lang, neue Fenster 3-fach verglast mit einer UG- Wert von 0,6 W/(m²K) welche davon auf Bodentiefe die mit französischen Balkons ausgestattet sind.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 895€ kalt, Nebenkosten 155€, Warmmiete: 1.050 Euro. Kaution: 3 Monatsmieten (Kalt).
Und: das Haus eignet sich für max 2 Erwachsene oder 2 Erwachsene und 1 Kind.
Alle Rückfragen beantworte ich gerne und relativ Zeitnah. Terminanfragen per WhatsApp sind willkommen.
Achtung: das gesamte Bildmaterial ist vom 2021- unmittelbar nach der Kernsanierung, vor dem Ersteinzug. Besichtigungstermine biete ich gerne an.