1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 46 m²
75385 Bad Teinach-Zavelstein

4,76 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages fallen 4,76 % Provision des Kaufpreises inklusive 19% gesetzliche MwSt. an.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wir präsentieren Ihnen ein freundliches 1-Zimmer-Appartement im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 78 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser in schöner Waldrandlage im äußerst beliebten Kurort Bad Teinach Zavelstein. Zu der Wohnanlage gehört im Außenbereich ein Kinderspielplatz. Weitere Annehmlichkeiten sind für die Hausbewohner z.B. ein hauseigener Fitnessraum, eine Sauna mit Ruheräumen und Duschen im Gemeinschaftsbereich des Untergeschosses sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Die Gebäude wurden 1974 als Wohnungen für den permanenten Wohnsitz, sowie zur Nutzung als Ferienwohnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdgas.

Die seit 2021 vermietete Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung.

Circa 46,47 m² verteilen sich auf einen Flur, eine Küche, ein Bad, sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Durch den Flur gelangt man direkt in die helle Küche mit Einbauküche. Im Anschluss befindet sich das funktionale Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenso findet die Waschmaschine hier ihren Platz. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon mit schönem Panoramablick. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss.

Sie besitzen ein Auto und haben keine Lust auf Parkplatzsuche?
Dann haben wir die Lösung: die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.

Ihr Team von LACH.IMMO.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 8.414,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,02 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 44, Distanz zum Hauptbahnhof: 42, Distanz zur Autobahn: 28, Distanz zum Bus: 5

75385 Bad Teinach-Zavelstein

Bad Teinach-Zavelstein mit seinen ca. 3175 Einwohnern stellt sich als eine stolze Gemeinde im Nordschwarzwald, in der Erholungsregion Teinachtal vor und gehört zum Landkreis Calw. Zugehörig zu dem Luftkurort Bad Teinach-Zavelstein sind 7 Stadtteile: Bad Teinach, Zavelstein, Rötenbach, Sommenhardt, Kentheim, Emberg und Schmieh. Der Luftkurort zeichnet sich durch viele Besonderheiten, wie z.B. ein Heilbad, einen Kurpark und ein Freibad aus. Das Fachwerkstädtle Zavelstein ist über die regionalen Grenzen bekannt für seine Wildkrokusblüte, sowie die erstmals bereits 1230 erwähnte Burgruine mit dem 28 m hohen Turm. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, bis zur Autobahn sind es nur ca. 25 Minuten.

Bildung | Familie
Es stehen Ihnen drei Kindergärten, davon einer als integrativer Kindergarten auch für Kinder mit Beeinträchtigungen zur Verfügung. Dieser Kindergarten ist Teil einer Schule für Kinder mit geistiger Behinderung, zusätzlich gibt es die Grundschule Krokusschule Zavelstein. Außerdem ist die Gemeinde stark in der Seniorenarbeit und plant eine moderne Seniorenwohnanlage.

Freizeit | Infrastruktur
Im Ort finden Sie ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Restaurationen. Ansässig sind unter anderem ein Allgemeinarzt und ein Facharzt für Anästhesiologie, eine Sparkasse, eine Post, 3 Sportplätze, 3 Bolzplätze, 3 Tennisplätze, eine Sporthalle. Durch ein vielfältiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Geselligkeit ist für Ihren Ausgleich vom Alltag gesorgt.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 7,5 km nach Calw
- ca. 13 km nach Bad Liebenzell
- ca. 13,5 km nach Schömberg
- ca. 18 km nach Bad Wildbad
- ca. 29 km nach Pforzheim
- ca. 35 km nach Böblingen
- ca. 54 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen

Verkehrsanbindung:
- ca. 8 km zum Busbahnhof/Bahnhof Neubulach
- ca. 25 km zum Autobahnanschluss A81

Eine öffentliche Bus-/Bahn-Verkehrsanbindung in die angrenzenden Ortschaften Richtung Horb, Nagold, Calw und Pforzheim ist vorhanden und gut ausgebaut. Stuttgart ist nur knapp eine Autostunde entfernt.