4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Die Fenster wurden 1983, das Bad inklusive Wasserleitungen sowie die Elektrik 2017 saniert. Ebenfalls wurden die Raumaufteilungen in den letzten Jahren geändert, es stellt daher keine Probleme dar, die Räume nochmals nach eigenen Bedürfnissen anders aufzuteilen.
• Außerdem wurden zwei innenseitige Wände zur Wetterseite mit Calcium Silikat Platten isoliert.
• Der sehr netten Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
• Die gut geschnittene Vierzimmerwohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und anteilig der Loggia verteilen.
• Schöner Pluspunkt ist der eigene Garten- und Terrassenbereich mit Gartenhaus und Sondernutzungsrecht in Hanglage.
• Der Terrassenbereich wurde mit einem hochwertigen Edelstahl Geländer und Metten Terrassen Platten aufgewertet.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad bietet eine Dusche und einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 Euro und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von 50,62 Euro.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.661,76 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Burscheid.
Die nächste Grundschule (Montanusschule Burscheid) ist etwa 800 Meter entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 214.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Gültig bis: 2028-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: O0EMEPG1
