4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Diese attraktive, helle großzügig geschnittene Maisonetten-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort auf 2 Etagen mit großem Wohlfühl-Faktor und viel Freiraum.

Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, egal ob WG, Familiendomizil oder als großzügige Pärchen-Wohnung.

Sie gelangen von Ihrem eigenen Stellplatz (Privatparkplatz vor dem Haus) direkt über eine nett angelegte Grünanalage in das Mehrparteienhaus. Das saubere und Tageslicht geflutete Treppenhaus führt Sie zu Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss.

In der Wohnung angekommen stehen Sie in der Diele von der Sie rechts ins erste Schafzimmer, nach links zum separaten Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine, Trockner und Stauraum) und zum ersten Badezimmer (Badewanne, Dusche), sowie mittig weiter ins Wohnzimmer und über eine weitere Treppe ins obere Geschoss gelangen. Gehen Sie weiter ins Wohnzimmer ist daran angeschlossen die Küche sowie ein Balkon mit Südwestausrichtung.

Geht man die Treppe hinauf steht man in einem weiteren kleinen Flur und kann von dort aus rechts, geradeaus und rückseitig in die anliegenden Zimmer gelangen.

Auf der 2. Etage der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Bad mit Dusche.


Ausstattung

Die Böden im Wohnzimmer, in der oberen Diele und in den Schlafzimmern sind mit Laminat belegt. Küche, Diele und Bäder sind geschmackvoll gefliest.

Die modernen Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung, der Balkon ist über eine breite, große Schiebetür aus Glas begehbar.

Eine Übernahme der aktuell eingebauten Küche ohne Kühlschrank und Spülmaschine ist möglich.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Der bereits genannte Stellplatz kann für 20,00 € im Monat mitgemietet werden.

Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradparkplatz abgestellt werden. Dieser befindet sich im Gemeinschaftsgarten des Hauses und ist durch 2 separat abgeschlossene Tore ebenerdig erreichbar.

Alle Räume der oberen Etage sind mit Velux Dachfenstern ausgestattet.


Lage

Die Wohnung liegt direkt am wunderschönen Volksgarten, der durchs Überqueren einer einzigen Straße in einer Gehminute erreicht ist. Das Schloss Rheydt mit seiner ländlichen Umgebung ist ebenfalls in nächster Nähe.

Ein direkt anliegender Kaufland-Supermarkt ist fußläufig erreichbar und bietet alle Grundversorgungsmittel des täglichen Bedarfs.

Mehre Restaurants, Imbissbuden, Bäcker, Kindergärten, Schulen und eine Berufsschule sind im näheren Umfeld vorhanden.

Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls in 10 bis 15 Gehminuten, oder alternativ durch mehrere Busverbindungen erreichbar. Noch näher ist die S-Bahnhaltestelle Lürrip mit direkter Bahnverbindung nach Düsseldorf.

Die nächsten Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen sind wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Heizkosten in Nebenkosten enthalten.

Verfügbarkeit ab 01.11.2022 – früher nach Absprache eventuell auch möglich.

Besichtigungstermine nach terminlicher Absprache bei ernsthaftem Interesse möglich. – Nennen Sie hierzu bei Ihrem Anschreiben gerne ein paar Auswahlmöglichkeiten, sodass Wir uns bei Ihnen rückmelden können.

Wichtig:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. – Wir sind die aktuellen Mieter und Vermitteln nur bzw. bemühen uns um die Besichtigungstermine vor Ort.