Haus zum Verkauf €999.000
# Objektbeschreibung
* Wenn es um Viel Ruhe geht! *
Dieses schöne und familienfreundliche Einfamilienhaus ist ein ganz besonderes Zuhause für Natur- und Tierliebenden Menschen. Ein gemütlicher Garten, schöne Aussicht und sehr ruhige Lage laden zum Entspannen ein. Das Haus wurde 1963 gebaut und 1975 um ein Stockwerk erweitert. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die gemütliche offene Küche mit Sitzecke. Die Küche und Wohnzimmer werden durch die Holztheke getrennt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Bad, offene Küche, sehr großen Schlafbereich und weitere Räume im Keller und Dachgeschoss. Im Garten stehen Obstbäume (Birne, Apfel, Kirsche), die nicht nur mit leckerem Obst Freude machen, sondern im Sommer auch angenehm Schatten spenden. Zusätzlich zu den Obstbäumen gibt es auch noch einen großen Johannisbeerstrauch, kleine Himbeersträucher und wunderschöne Rosensträucher (rote Rosen). Sie brauchen nur ein paar Renovierungsarbeiten, um dieses gemütliche Heim in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Statt eines Kanalanschlusses verfügt das Haus über eine eigene Klärgrube mit einer biologischen Kleinkläranlage. Dadurch bleiben Ihnen Abwassergebühren erspart. Die Kläranlage wird zweimal im Jahr gewartet und ca. alle 5 Jahre von einem Gutachter überprüft.
Angrenzend an das Haupthaus steht ein zweites Gebäude, welches ebenerdig eine große Garage und einen Abstellraum bietet.
Auch für Ihren Fuhrpark ist besten gesorgt: Die drei Garagen bietet Platz für 3 Pkws, ca. 8 weitere Stellplätze befinden sich im Freien.
Die Stellplätze und überdachte Garagen werden mit 37.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.036.000 Euro.
Die Küche wird mit allen E-Geräten verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Energiekennwert: 315,8 kWh / (m².a), Klasse H, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfs-basierend, Energieträger: Heizöl, Strom (für Warmwasser).
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unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 658 m²
# Lagebeschreibung
Frauenneuharting ist eine Gemeinde in oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit ca.1600 Einwohnern.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit kaum Straßenverkehr (kein Durchgangsverkehr).
In der Region befinden sich mehrere Reitställe und viele Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge.
Mit dem Zug von Grafing aus sind Sie in ca. 15 Minuten am München Ostbahnhof. Münchener Flughafen ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die A94 gut erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 315 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5520757
