Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1937
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Aktuell vermietet
+ Besichtigungen problemlos möglich
+ Gute, zentrale Lage im Bezirk Mitte
+ Schöner Garten mit sonniger Terrasse
+ Attraktiver Balkon
+ Flexibles Raumangebot
+ Kellergeschoss
+ Garage und Pkw-Freistellplatz
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Familienfreundliche Umgebung
Objektnr: 1046452
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten und sonniger Terrasse in zentrumsnaher Lage von Bielefeld zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1937 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Aktuell ist das Haus zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 14.400 € vermietet. Die Mieter lassen keine Innenaufnahmen zu, Besichtigungen sind für Interessenten dennoch problemlos möglich.
Profitieren Sie hier von 7 gut geschnittenen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 156,20 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus, denn auf dem etwa 386 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene kleine Garten-Oase zu gestalten.
Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 5 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen an der frischen Luft ein. Neben 2 Badezimmern ist Ihnen auch ein separates Gäste-WC geboten. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie in einer Garage und auf Freistellplätzen davor unterbringen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Gesamtfläche: 156,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
33607 Bielefeld (Innenstadt)
Die Immobilie liegt in zentraler Lage - im Bezirk Mitte - von Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch die urbanen Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung aus. Dank diverser nahe gelegener Grünflächen wie bspw. des Ravensberger Parks oder der Parkanlage Am Stauteich stehen Ihren Mietern zudem angenehme Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 600 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants sind in der rund 1,5 km entfernten Innenstadt zu finden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort und sind bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bedient, die nächste Bushaltestelle liegt rund 6 Gehminuten entfernt. Der Bielefelder Hauptbahnhof, mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, kann bequem in nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Über die Bundesstraßen 66 und 61 sowie über die östlich verlaufende Autobahn 2 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.