Haus zu vermieten €1.580 1016 m²
91341 Röttenbach

3 Grundmieten

Baujahr: 1981
frei ab 01.11.2022

Das freistehende Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1981 mit großer Garage befindet sich in ruhiger Hanglage von Röttenbach auf einer Grundstücksfläche von ca. 1020 m².
Die insgesamt 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Wohnräume.

Neben einem größzügig geschnittenen, hellen Wohnbereich - dem Mittelpunkt des Erdgeschosses - befindet sich auch die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist nicht möbliert und kann vom Mieter nach eigenen Wünschen eingerichtet werden.Sie haben 2 Bäder im Haus, einmal mit Dusche und einmal mit einer großen Eckbadewanne (Erdgeschoss). Großer Balkon im Erdgeschoss mit anschließender Terrasse.

In den Wohnräumen (Erdgeschoss + Untergeschoss) sind neue Vinylböden verlegt. Diele, Küche und Esszimmer sind gefliest. Im Untergeschoss haben Sie einen kleinen Wintergarten, drei weitere Schlafräume und diverse Zutrittsmöglichkeiten in den Garten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Garten.

Sonstiges: Massivbauweise; Holzfenster; Elektroheizung/Fußbodenheizung.
Vermieterwunsch: keine Kurzzeitvermietung;

KAUTION: 3 Grundmieten

www.riedl-immobilien.de

Doppelgarage zzgl. € 60,00

nach Vereinbarung

91341 Röttenbach

Gemeinde im mittelfr. LK Erlangen-Höchstadt, ca. 4.765 Einwohner (Stand: 31.03.2022); ca. 5 km nach ER-Dechsendorf; gute Busverbindung nach Erlangen (8 km) und Forchheim (7 km), nächster Bahnhof in Baiersdorf, Arztpraxen, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen in Höchstadt/Erlangen/Herzogenaurach; Banken, Einkaufsmöglichkeiten; sämtl. Sportmöglichkeiten, hoher Freizeitwert, attraktive Weiherlandschaft; ausgedehnte Rad- und Wanderwege;