Haus zum Verkauf €580.000
# Objektbeschreibung
Ein massiv gebautes Wohnhaus auf pflegeleichtem Areal.
Die gemütlich und geschmackvoll renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ausreichend Abstellraum ist zur Zeit vermietet (Fläche ca. 67 m²). Im rückwärtigen Bereich des Eingangs-/Erdgeschosses befinden sich drei Abstellräume sowie ein Duschbad, die von der Hauptwohnung genutzt wurden.
Die renovierungsbedürftige Hauptwohnung befindet sich im Garten-/Obergeschoss. Durch die Hanglage besteht hier allerdings ein direkter Zugang über die Terrasse in den Garten! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Terrasse und Balkon bietet viele Möglichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme (Vaillant), die vor einigen Jahren erneuert wurde.
Untergeschoss:
komplett gefliest mit Duschbad und Hauswirtschaftsbreich im Heizungsraum
Direkter Zugang in die Garage
3 Abstellräume
Einliegerwohnung:
Helles Wannenbad
Geschmackvoller Holzboden, sonst Fliesen
Hauptwohnung:
Alu-Schiebeanlage im Wohnzimmer sonst Holzfenster mit Isolierverglasung
Komplett gefliest, Bäder deckenhoch gefliest
Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper
Große Terrasse und ein Balkon
Diese Immobilie könnte ein Schmuckstück werden!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 491 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Hier entspannen Sie in bevorzugter Lage und direkter Anbindung zum Uhlenhorster Stadtwald. Weiterhin profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Umfeld bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (u.a. Berufskolleg, Gymnasium) und viele Freizeitaktivitäten.
Alle Städte im Ruhrgebiet erreichen Sie in weniger als einer Stunde - unter anderem Essen, Düsseldorf und Oberhausen in jeweils 30 Minuten, ca. 45 Minuten Fahrtzeit liegen die Städte Wuppertal und Gelsenkirchen entfernt. Ca. 40 Minuten bis Leverkusen und Köln erreichen Sie in ca. einer Stunde.
# Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Anbieter-Objekt-ID: SM-580
