4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 95 m²
30880 Laatzen

3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Barrierefrei!
Neue Aufzüge
Neue Fenster, dreifach verglast
Neue Einbauküche
Neue Böden (hochwertiges Laminat)
Großes Wohnzimmer mit großer Loggia
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 trockener Kellerraum
1 Fahrradkeller

Die hier zum Verkauf stehende barrierearme 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia und einem Tiefgaragenplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Laatzener Zentrums. Es handelt sich hierbei um eine äußerst gepflegte Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail in den letzten fünf Jahren grundsaniert wurde. So sind neben neuen Fenstern mit Dreichfachverglasung in allen Räumen die Böden erneuert, die Elektrik wurde erneuert, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen.
Die großzügige Wohnung begeistert auf Anhieb mit einer ganz besonderen Aufteilung der Räumlichkeiten:

Das sehr große Wohnzimmer mit einer wunderschönen Logggia nach Süden ausgerichtet beinhaltet einen Wohn- und einen Essbereich. Dieser ist direkt neben der Küche, so dass man beim Kochen trotz geschlossenen Raumes Bllickkontakt zu den Gästen am Esstisch halten kann. Die maßgeschneiderte Küche ist nagelneu und mit edlen und hochwertigen Markenelektrogeräten der Marke NEFF bestückt.
Vom großzügig geschnittenen Flur aus erreicht man alle übrigen Zimmer.

Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Erst in diesem Jahr wurden die Aufzüge komplett neu gemacht. Es wurden neue Fenster mit energiesparender Dreifachverglasung eingesetzt sowie eine neue Haustür.

Ein Tiefgaragenplatz, ein trockenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller sind im Kaufangebot enthalten.

In den Nebenkosten ist alles außer Strom enthalten, auch das Warmwasser.

Auch die besten Bilder können keine persönliche Besichtigung ersetzten, zu der ich Sie gerne einlade!

*Energieausweis in Bearbeitung.

Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 015201653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

30880 Laatzen

Wenige hundert Meter vom Leinecenter im Mittelpunkt des Geschehens und dennoch sehr ruhig liegt diese wunderschöne Wohnung, vom Balkon aus schaut man in den begrünten Hinterhof.
Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in üppiger Auswahl befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die Straßenbahnlinie 1 und 2 befindet sich 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung. In ca. 15 Minuten erreichnen Sie mit der Straßenbahn bequem die Innenstadt Hannovers.
Die Infrastruktur ist ein absoluter Traum, für jung und alt.