Haus zum Verkauf €385.000 372 m²
45964 Gladbeck (Mitte)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1927
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Blickdichter Garten mit Gartenhaus und Terrasse
+ Wintergarten
+ Kaminofen
+ Photovoltaikanlage
+ Gastherme 2015 erneuert
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Gute Raumaufteilung
+ Keller
+ 2 Garagen
+ Zentrale Lage
+ Gute Infrastruktur

Objektnr: 1046276

Ein moderner Wohntraum für junge Familien präsentiert sich mit diesem Reihenendhaus in zentraler, gut angebundener Lage von Gladbeck. Die sehr gepflegte Immobilie wartet mit rund 136,03 m² Wohnfläche auf Ihren Einzug und lädt mit dem blickdichten Garten samt Gartenhaus und Terrasse, einem kleinen Wintergarten sowie einem gemütlichen Kaminofen zum gemeinschaftlichen Entspannen ein. Als vorteilhaft erweist sich zudem die Photovoltaikanlage, die ebenso zum Angebot gehört.

Als ein großer Vorzug erweisen sich die gepflegten und ansehnlichen Räumlichkeiten im Erd-, Unter- und den beiden Obergeschossen - ein gutes Platzangebot für Eltern und Kinder. Hierzu gehört das großzügige und offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, das direkt in die schön geflieste Küche mit moderner Einbauküche und angeschlossenem Gäste-WC mündet. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Duschbad im Untergeschoss runden das Raumangebot gekonnt ab.

Das 1927 erbaute Haus zeichnet sich schließlich durch seinen gepflegten, modernen Zustand aus. Zu den Modernisierungen der letzten Jahre gehört die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2015. Auf dem rund 372 m² großen Grundstück stehen außerdem 2 Garagen für Ihre Pkw bereit.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 136,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

45964 Gladbeck (Mitte)

Die Immobilie befindet sich zentral in Gladbeck. Hier wird in erster Linie von einer gut angebundenen, urbanen, aber dennoch grünen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nur etwa 400 m entfernte Bloomsfeld und Ausflugsziele wie der nur 15 Minuten Autofahrt entfernte Movie Park Germany laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich ist die Gladbecker Stadtmitte nur knapp einen Kilometer und das Bottroper Zentrum nur etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Stadtmitte problemlos möglich sind.

Gladbeck selbst stellt seinen Einwohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants in der Stadtmitte, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur rund 800 m entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen eine Vielzahl von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken bereit. Zwei bequem fußläufig erreichbare Kindergärten sowie eine nur ca. 600 m entfernte Grundschule stellen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unter Beweis.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über eine nur etwa 500 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 252 und 252E. Zudem befindet sich der Regionalbahnhof Gladbeck Ost nur etwa 800 m entfernt. Mit dem Pkw kann bereits nach nur wenigen Fahrminuten bei Gelsenkirchen-Buer-West auf die A52 aufgefahren werden. So besteht schneller Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz.