3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Boschweg 4, 73084 Baden-Württemberg - Salach

# Objektbeschreibung
Diese kernsanierte und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Wasserleitungen, Elektrik sowie Fuß-,Boden-, und Wandbelag. Der Fokus lag hier auf einer nachhaltigen und hochwertigen Sanierung sowie Ausstattung. Zu erkennen ist dies an den stylischen Bad-Armaturen, dem glatten Putz und einem hochwertigen Vinylboden.
Der moderne und offen gestaltete Grundriss mit einem großen Küchen-, Wohn-, und Essbereich mit angrenzenden Balkon, bilden das Zentrum der Wohnung. Abgerundet wird das Objekt durch einen Tiefgaragen Stellplatz mit elektronischem Zufahrtstor, einem Hausmeisterservice und einem mit Tageslicht und Strom ausgestatteten Kellerraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Falls Sie die hochwertige Sanierung oder der hervorragende Energiestandard noch nicht überzeugt haben, dann wird es der Standort tun. Der gefragte Standort Salach bietet mit der zentralen Lage und einer sehr guten Anbindung an die B10 Richtung
Stuttgart / Ulm, sowie einem zu Fuß zu erreichenden Bahnhof alle wichtigen Verkehrstechnischen Mittel. Auch zu Fuß zu erreichen ist die Stadtmitte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. In naher Zukunft wird auch das Bauprojekt „Quartier Mühlkanal (IBA ́27)“ Salach neue Gewerbe- und Dienstleistungsangebote sowie ein neuen Zentralen Treffpunkt bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1491101.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 235524