1-Zimmer Wohnung zu vermieten €115.000
Allersberger Str. 76, 90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Appartement in einem Mehrparteienhaus (ca. 30 Wohneinheiten). Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und praktische Aufteilung.

Aufteilung:
Vom Flur mit integrierter Küche kommt man in das mit 2 Fenstern versehene, lichtdurchflutete Zimmer. Das Bad mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ist vom Flur begehbar.

Ausstattung

Die Küchenzeile ist mit Spüle, Unter- und Oberschränken, 2 Herdplatten und Kühlschrank ausgestattet.

Im Bad findet sich eine Duschecke, Toilette und Waschbecken.

Ein eigenes Abteil im Dachboden gehört zur Wohnung.

Weitere Informationen

Mietzustand
Vermietet seit 2019 an unkomplizierten und zuverlässigen Mieter. Die Miete von 425 € setzt sich zusammen aus 335 € Kaltmiete und 90 € Vorauszahlung zu den Nebenkosten.
Die letzte Mieterhöhung war zum 01.07.2021. Dabei wurde der volle Betrag zur Mieterhöhung um 21,50 € nicht ausgeschöpft.

Verwaltung
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 164 €. Davon sind 108,03 € auf den Mieter umlagefähig, 21,97 € nicht umlagefähig und 34 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit 105,28 €
Die, auf diese Wohnung entfallene Rücklage beträgt zum 31.12.2020 1.267,91 €. Es bestehen keine Rückstände zum Wohngeld. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Die Abrechnung 2021 liegt noch nicht vor.